異地購房，圓了“安居夢”

6月7日，提交完購房合同、身份信息等材料后，趙先生和張女士在常州市住房公積金管理中心溧陽分中心順利辦理了南京都市圈公積金異地貸款手續(xù)?！敖Y(jié)婚3年了，我們兩地分居，怕還貸壓力大，一直沒有購房安家，現(xiàn)在終于可以實現(xiàn)安居夢想啦!”趙先生欣喜地說。

趙先生、張女士分別在南京、常州工作并繳存公積金。南京都市圈住房公積金互認(rèn)互貸新政出臺后，他們很快在常州溧陽看好一處140平方米商品房。房子總價172萬元，交首付款之外，夫妻倆可以一起申請到120萬元公積金貸款，再申請11萬元商業(yè)貸款，就可以圓安居夢了?！斑@樣一來，買房的商貸部分減少幾十萬元，還貸壓力減輕了不少。”趙先生說。

5月起，南京都市圈住房公積金貸款和提取新政策實施，涉及南京市、常州市、鎮(zhèn)江市、揚州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市，實行住房公積金互認(rèn)互貸。在這9個城市繳存住房公積金的職工，去南京都市圈內(nèi)其他城市購買自住住房，享受住房公積金提取同城化待遇。

比如，《南京市住房公積金南京都市圈個人住房貸款實施辦法》明確，南京都市圈城市繳存職工在南京市購買自住住房，可以向南京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;要求貸款申請人家庭在全國范圍內(nèi)沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已結(jié)清。

目前南京住房公積金最高貸款額度為：首次和第二次使用住房公積金貸款，購買首套和第二套住房均為50萬元/人、100萬元/戶。夫妻雙方均在南京都市圈城市繳存住房公積金的，合并計算貸款額度。非南京都市圈城市繳存職工不參與貸款額度的計算。對于南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購買自住住房的，可以參照在南京本市購房情況向南京住房公積金管理中心申請辦理住房公積金購房提取和還貸提取，不受繳存職工工作地和戶籍地的限制。

南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政發(fā)布后，受到不少南京都市圈繳存職工關(guān)注，這一個多月里日均咨詢量達200人次，異地貸款受理數(shù)量也在逐步增加。目前，在南京住房公積金管理中心官網(wǎng)、公眾號等平臺，都市圈相關(guān)內(nèi)容訪問量已超40萬人次。辦理南京都市圈異地貸款的主借款人中，以25歲—35歲青年人、新市民為主。

受益于新政，有的人原先擱置的“安居夢”得以成真，有些人的“雙城生活”“三城生活”更添便利，還有的人在老家換房獲得“真實惠”。

5月14日，在常州工作的安徽宣城小伙小李，順利在南京公積金高淳辦事網(wǎng)點辦理了都市圈公積金異地貸款。他買的房子在南京高淳地鐵站附近，處于老家宣城和工作地常州的中間位置。根據(jù)之前的政策，小李在南京購房，不能使用在常州繳存的公積金來貸款。看到都市圈公積金新政后，他考慮工作、生活及回老家探親方便，決定在南京購房安家?！斑@樣，我的‘三城生活’更便捷了。相比純商業(yè)貸款，我可以節(jié)省貸款總利息支出近4萬元?！毙±钫f。

6月4日，在安徽馬鞍山工作并繳存住房公積金的鄭先生，也成功辦理了南京都市圈公積金異地貸款。鄭先生是南京人，在溧水區(qū)有套房子，為了孩子上學(xué)，他賣掉這處房子，想用公積金貸款置換一套靠近學(xué)校的房子，但之前因為自己的公積金不能使用，他挺猶豫?？吹叫抡?，鄭先生和妻子很快在溧水選定了一套心儀的二手房，相比原先只能用商貸，如今可以節(jié)省約2萬元利息支出。

南京都市圈住房公積金新政實施以來，常州市住房公積金管理中心已受理58筆在都市圈其他8城繳存公積金職工來常州購房的貸款申請，累計發(fā)放住房貸款4448.7萬元。該中心副主任施鈞告訴記者，目前辦理南京都市圈異地貸款的，有17筆主借款人在30周歲以下，32筆主借款人在30—40周歲，40周歲以下的占比超80%。

“南京都市圈作為國家批復(fù)的首個跨省都市圈，承載著推動長三角區(qū)域協(xié)同發(fā)展、打造全國同城化發(fā)展樣板區(qū)的重要使命。近年來，南京都市圈經(jīng)濟社會融合度和活躍度不斷增強，‘圈內(nèi)’人員加速流動，對公共服務(wù)共享的需求也不斷增強。”江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住房公積金與金融服務(wù)專業(yè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新推出的南京都市圈公積金異地貸款政策，有利于促進要素流動，優(yōu)化資源配置，提升便利共享，將較好地滿足都市圈各城市繳存職工對公積金一體化發(fā)展的需求，對發(fā)揮好都市圈“同城化”效應(yīng)、推動區(qū)域內(nèi)融合協(xié)同發(fā)展具有積極意義和帶動作用。

記者 白 雪