雅居樂：前8個(gè)月預(yù)售額495億元 預(yù)售建筑面積389萬平方米

9月6日晚間，雅居樂集團(tuán)(03383.HK)披露8月份銷售數(shù)據(jù)。

公告顯示，8月份公司及其附屬公司連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及由集團(tuán)管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為50.5億元，預(yù)售的建筑面積為41.5萬平方米，平均價(jià)為每平方米12168元。

截至8月底，雅居樂集團(tuán)連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為495億元，對應(yīng)的預(yù)售建筑面積為389.2萬平方米;平均價(jià)為每平方米12720元。

雅居樂集團(tuán)此前披露的2022年半年報(bào)顯示，2022年上半年公司的營業(yè)額為316.54億元，同比減少18%;毛利73.98億元，同比減少31.8%;毛利率23.4%;利潤33.54億元，同比減少48.2%;公司股東應(yīng)占利潤為24.01億元，同比減少54.6%。

雅居樂在半年報(bào)中表示，公司將合理安排償債計(jì)劃，積極拓寬融資管道。

2022年上半年，雅居樂集團(tuán)的借貸總額進(jìn)一步減少137.04億元，當(dāng)中包括于3月贖回5億美元6.7%優(yōu)先票據(jù)，5月全額償還33.45億港元及6000萬美元的2018年銀團(tuán)貸款余額。另外，集團(tuán)在5月回購并全數(shù)轉(zhuǎn)售本金總額共6.92億元的2024年到期的14.5億元5.9%公開境內(nèi)公司債券。

同時(shí)，雅居樂集團(tuán)也通過多管道的融資方法進(jìn)行融資。2022年上半年，雅居樂集團(tuán)在6月通過中國香港的英皇道柏架山道項(xiàng)目公司，獲授予本金總額為8.94億港元2024年到期的夾層融資;并簽訂優(yōu)先融資補(bǔ)充協(xié)議，銀團(tuán)定期貸款的本金總額為8.25億港元，同時(shí)延長現(xiàn)有銀團(tuán)定期貸款到期日至2024年。

此外，雅居樂集團(tuán)還在出售旗下資產(chǎn)以回籠資金。

就在9月1日晚間，雅居樂集團(tuán)公告稱，公司子公司北京雅建企業(yè)管理有限責(zé)任公司、北京雅信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，與路勁基建有限公司全資附屬公司濟(jì)南雋恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

賣方北京雅信、北京雅建分別向買方雋恒地產(chǎn)出售濟(jì)南雋盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司39.44%、10.56%股權(quán)，且賣方有條件同意轉(zhuǎn)讓及買方有條件同意接納轉(zhuǎn)讓出售貸款，總代價(jià)約5.2億元。在另一則協(xié)議中，北京雅信、北京雅建向買方出售濟(jì)南雅雋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司38.1%和11.9%的股權(quán)，交易代價(jià)約1.6億元。兩筆交易的總代價(jià)為6.8億元。

截至9月6日收盤，雅居樂集團(tuán)報(bào)2.66港元/股，漲幅3.1%。