中國恒大：正與武漢江夏區(qū)溝通11宗土地收回事宜 將提出行政復(fù)議

11月24日晚間，中國恒大(03333.HK)公告稱，2022年11月16日，武漢市江夏區(qū)人民政府作出關(guān)于無償收回集團(tuán)恒大武漢科技旅游城項(xiàng)目(“該項(xiàng)目”)11宗土地的行政決定。

該決定書僅針對該項(xiàng)目的其中11宗土地，不涉及該項(xiàng)目的其它地塊。該項(xiàng)目總計(jì)24宗土地，凈用地面積5065.8畝。本次政府無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。

中國恒大在公告中表示，2017年12月，集團(tuán)以人民幣56億元購買該項(xiàng)目，于2018年3月開始動(dòng)工建設(shè)，集團(tuán)就該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況與武漢市江夏區(qū)人民政府有持續(xù)的溝通。截至目前，該項(xiàng)目已開工約126.1萬平方米，已銷售64.9萬平方米(5330套房)，已交樓36萬平方米(2654套房)，未交樓28.9萬平方米(2676套房)。目前，項(xiàng)目保交樓共12個(gè)批次，其中10個(gè)批次已正常施工，另外2個(gè)批次處于恢復(fù)施工過程。

中國恒大稱，為把該項(xiàng)目打造成大型文旅綜合體，集團(tuán)投入21億元建設(shè)了約24.2萬平方米的文化旅游配套項(xiàng)目，包括六國溫泉館、五星級酒店、兒童游樂城、兒童體驗(yàn)城、兒童玩具反斗城、博物館、商業(yè)街、婚禮莊園、運(yùn)動(dòng)中心、飲食中心等，目前絕大部分單體建筑外立面已完成，個(gè)別單體內(nèi)裝修基本完成。

中國恒大強(qiáng)調(diào)，公司正與武漢市江夏區(qū)人民政府進(jìn)行溝通，并將就此事提出行政復(fù)議以保障公司的合法權(quán)益。

11月18日，湖北省武漢市江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布了一則《注銷武漢巴登城投資有限公司未使用土地國有建設(shè)用地使用權(quán)公告》，其中提到武漢市江夏區(qū)人民政府于2022年11月16日作出《關(guān)于無償收回武漢巴登城投資有限公司“恒大科技旅游城”項(xiàng)目11宗未使用土地國有建設(shè)用地使用權(quán)的決定》(夏政函〔2022〕35號)。

宣傳資料顯示，武漢恒大科技旅游城項(xiàng)目原名為武漢巴登城項(xiàng)目，由恒大集團(tuán)旗下恒大旅游集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目位于武漢市大光谷南部生態(tài)新城，緊鄰武漢高等院校和科研單位。規(guī)劃打造集游樂、文化、休閑、商業(yè)、居住為一體，開創(chuàng)全球一流的多國溫泉城、夢幻兒童王國、婚禮莊園、運(yùn)動(dòng)公園、戶外拓展十五大核心公建配套，樹立武漢文化旅游新標(biāo)桿 。