紫金山腳下5層豪宅法拍叫價(jià)921萬 一萬多次圍觀沒人出價(jià)

(記者 季雨)退房市場(chǎng)可以撿漏，法拍房市場(chǎng)同樣也是買房人撿漏的渠道之一，而且法拍房市場(chǎng)上的房源降價(jià)幅度更大。近日，南京市秦淮區(qū)人民法院掛出一套法拍房，該標(biāo)的物位于紫金山腳下，是一幢5層獨(dú)立別墅。市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為1316萬元，而起拍價(jià)僅為921.2萬元。拍賣的原因，是因?yàn)榉恐鞣蚱薅松钕萁鹑诮栀J合同糾紛。

△ 司法拍賣頁面

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，該幢法拍房位于南京市棲霞區(qū)環(huán)陵路99號(hào)南京紫園內(nèi)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為五層。房屋的建筑面積330.79平方米，套內(nèi)建筑面積311.16平方米，建筑年代為2010年。

根據(jù)拍賣頁面顯示，該法拍房屋的拍賣時(shí)間為2020年6月11日10時(shí)至2020年6月12日10時(shí)止。起拍價(jià)為921.2萬元，市場(chǎng)咨詢價(jià)為1316萬元，報(bào)名參與競(jìng)拍需要繳納保證金50萬元，加價(jià)幅度為1萬元及其整數(shù)倍。記者查詢南京當(dāng)?shù)啬扯址烤W(wǎng)站，目前紫園的二手房房價(jià)為4萬/㎡左右，而該法拍房每平方米價(jià)格約為2.8萬。需要注意的是，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，需由買受人先行墊付后，在拍賣款中優(yōu)先受償。不僅如此，房屋的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾热缬星焚M(fèi)的情況，均由買受人負(fù)擔(dān)。

截至6月11日中午12時(shí)，暫無人報(bào)名參與競(jìng)拍，但有468人設(shè)置提醒，吸引了14302次圍觀。

好好的別墅，怎么說拍賣就拍賣了呢?中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，魯某某、詹某夫妻倆曾多次被法院列為失信被執(zhí)行人。另據(jù)中國裁判文書網(wǎng)，自2015年至今，涉及魯某某、詹某夫妻倆的民間借貸糾紛、借款合同糾紛多達(dá)16個(gè)。而這次紫園別墅被拍賣，也是源于其中一起借款合同糾紛。

2016年2月17日，南京市秦淮區(qū)人民法院作出判決：被告詹某、魯某某在判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告借款本金3496388.83元及利息、罰息(截至2016年2月3日，利息為134311.43元、罰息為3004.27元)。 但之后詹某、魯某某并沒有不履行判決主文所確定的債務(wù)，原告向法院申請(qǐng)執(zhí)行被告詹某、魯某某用于抵押的南京紫園房產(chǎn)一套，并以折價(jià)或拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款在登記債權(quán)數(shù)額4100000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償，于是便有了此次司法拍賣。

這套房產(chǎn)最終能否拍賣成功?記者將持續(xù)關(guān)注。