南京再掛出10幅“限房價、競地價”地塊
南京再掛出10幅“限房價、競地價”地塊
(記者 張瑜)南京又掛地了!繼6月5日首批“限房價、競地價”地塊亮相后,6月12日又掛出10幅地塊,涉及到鼓樓濱江、新堯新城、江寧濱江、紫東、浦口、六合等板塊。這批均為涉宅地塊,明確要求按“限房價、競地價”方式出讓?,F(xiàn)代快報記者了解到,10幅地塊用地總面積52.07公頃,起拍總價132.3億元,將于7月15日上午10:00開始在網(wǎng)上競拍。許久未上新的鼓樓濱江板塊,此次推出1幅純居住用地,毛坯房限價3.9萬元/㎡,備受市場關(guān)注。
鼓樓濱江稀缺宅地亮相,毛坯限價3.9萬/㎡
此次鼓樓濱江片區(qū)的G36地塊是一幅稀缺宅地,是該片區(qū)近年來首次推出的住宅用地,東至城河北路,南至方家營80號,西至方家營784號、772號等,北至方家營路。出讓面積地上40521.69㎡、地下2524.06㎡,起拍總價20.5億元,最高限價24.6億元。
根據(jù)出讓公告,G36地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過3.9萬元/㎡(裝修價格另行核定,下同),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定,下同)。
現(xiàn)代快報記者看到,G36地塊C分區(qū)為二類居住用地(地下空間停車位),在符合市政管線敷設(shè)、綠化種植等要求前提下,道路路面標(biāo)高以下-4米至-10米空間為出讓地下空間,作為停車設(shè)施使用,具體以審定的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。地塊競價達(dá)到最高限價時停止競價,改為在本地塊內(nèi)競爭人才房建筑面積。
目前,鼓樓濱江G36地塊周邊有中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江等多個住宅項目,板塊內(nèi)有你少量新房源在售,毛坯均價為3.8萬元/㎡。
新堯新城2幅宅地毛坯限價2.58萬/㎡
城南G37地塊位于雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi),東至龍藏大道,南至鳳錦路,西至規(guī)劃道路,北至鳳匯大道,規(guī)劃用地性質(zhì)商住混合用地、基層社區(qū)中心。起拍總價12.6億元,按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過2萬元/㎡。城南地塊緊鄰多個成熟社區(qū),周邊有多個產(chǎn)業(yè)園。
此次紫東有兩幅地塊亮相,均位于新堯新城。G38地塊東至南京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人才公寓,南至新城路,西至新堯路,北至南京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人才公寓,是商住混合用地。地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過2.58萬/㎡。另一幅G39地塊東至和苑小區(qū),南至新三路(規(guī)劃),西至堯辰路,北至棲霞大道,是二類居住用地,起拍總價5.5億元,毛坯房最高限價2.58萬元/㎡。
現(xiàn)代快報記者注意到,新堯新城兩幅宅地毛坯限價相同,目前該板塊在售均價2.8萬/㎡左右,按照精裝價格來看的話,和周邊目前在售的多個樓盤房源售價相比價格基本相當(dāng)。
江寧濱江兩幅宅地均需配建人才房,毛坯均價被限在1.7萬元/㎡
江寧區(qū)G41地塊東至規(guī)劃道路,南至秣周路,西至吉印大道,北至東閣路。地塊內(nèi)A分區(qū)中住宅建筑高度不低于35米,須配建建筑面積不小于10884平方米的人才房,基層社區(qū)中心用地,可建設(shè)地上總建筑面積為7265.43平方米。該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,G41地塊未來商品住房的毛坯均價被限在20600元/㎡(不含裝修價),最高銷售單價將不超過22660元/㎡(不含裝修價)。
江寧高新區(qū)的G42地塊,位于江寧大學(xué)城片區(qū)、江寧高新園南部,須配建建筑面積不小于 5988平方米的人才房。該地塊未來商品住房的毛坯均價被限在27195元/㎡,最高銷售單價將不超過29915元/㎡。
位于江寧濱江G43、G44地塊也都很受市場關(guān)注?,F(xiàn)代快報記者看到,這兩幅地塊緊鄰,都有配建人才房的需求,周邊有多個成熟社區(qū),人居氛圍較成熟。G43、G44兩幅地塊未來商品住房的毛坯均價被限在1.7萬元/㎡(不含裝修價),最高銷售單價將不超過1.87萬元/㎡(不含裝修價)。
浦口城南中心區(qū)G40地塊,位于未來浦口的“城市新客廳”。東北至現(xiàn)狀,西北至迎江路,西南至康健路,東南至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住用地,起拍總價21.5億元,毛坯最高限價2.8萬元/㎡。地塊內(nèi)住宅建筑高度不得低于35米,不得設(shè)置沿街商業(yè)。同時,該地塊須配建建筑面積不小于6523平方米的人才房,由競得人建成后無償移交給浦口區(qū)政府。
(編輯 陳海靜)
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