南京再掛出10幅“限房價、競地價”地塊

(記者 張瑜)南京又掛地了!繼6月5日首批“限房價、競地價”地塊亮相后，6月12日又掛出10幅地塊，涉及到鼓樓濱江、新堯新城、江寧濱江、紫東、浦口、六合等板塊。這批均為涉宅地塊，明確要求按“限房價、競地價”方式出讓。現(xiàn)代快報記者了解到，10幅地塊用地總面積52.07公頃，起拍總價132.3億元，將于7月15日上午10:00開始在網(wǎng)上競拍。許久未上新的鼓樓濱江板塊，此次推出1幅純居住用地，毛坯房限價3.9萬元/㎡，備受市場關(guān)注。

鼓樓濱江稀缺宅地亮相，毛坯限價3.9萬/㎡

此次鼓樓濱江片區(qū)的G36地塊是一幅稀缺宅地，是該片區(qū)近年來首次推出的住宅用地，東至城河北路，南至方家營80號，西至方家營784號、772號等，北至方家營路。出讓面積地上40521.69㎡、地下2524.06㎡，起拍總價20.5億元，最高限價24.6億元。

根據(jù)出讓公告，G36地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過3.9萬元/㎡(裝修價格另行核定，下同)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定，下同)。

現(xiàn)代快報記者看到，G36地塊C分區(qū)為二類居住用地(地下空間停車位)，在符合市政管線敷設(shè)、綠化種植等要求前提下，道路路面標(biāo)高以下-4米至-10米空間為出讓地下空間，作為停車設(shè)施使用，具體以審定的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。地塊競價達(dá)到最高限價時停止競價，改為在本地塊內(nèi)競爭人才房建筑面積。

目前，鼓樓濱江G36地塊周邊有中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江等多個住宅項目，板塊內(nèi)有你少量新房源在售，毛坯均價為3.8萬元/㎡。

新堯新城2幅宅地毛坯限價2.58萬/㎡

城南G37地塊位于雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，東至龍藏大道，南至鳳錦路，西至規(guī)劃道路，北至鳳匯大道，規(guī)劃用地性質(zhì)商住混合用地、基層社區(qū)中心。起拍總價12.6億元，按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過2萬元/㎡。城南地塊緊鄰多個成熟社區(qū)，周邊有多個產(chǎn)業(yè)園。

此次紫東有兩幅地塊亮相，均位于新堯新城。G38地塊東至南京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人才公寓，南至新城路，西至新堯路，北至南京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人才公寓，是商住混合用地。地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過2.58萬/㎡。另一幅G39地塊東至和苑小區(qū)，南至新三路(規(guī)劃)，西至堯辰路，北至棲霞大道，是二類居住用地，起拍總價5.5億元，毛坯房最高限價2.58萬元/㎡。

現(xiàn)代快報記者注意到，新堯新城兩幅宅地毛坯限價相同，目前該板塊在售均價2.8萬/㎡左右，按照精裝價格來看的話，和周邊目前在售的多個樓盤房源售價相比價格基本相當(dāng)。

江寧濱江兩幅宅地均需配建人才房，毛坯均價被限在1.7萬元/㎡

江寧區(qū)G41地塊東至規(guī)劃道路，南至秣周路，西至吉印大道，北至東閣路。地塊內(nèi)A分區(qū)中住宅建筑高度不低于35米，須配建建筑面積不小于10884平方米的人才房，基層社區(qū)中心用地，可建設(shè)地上總建筑面積為7265.43平方米。該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，G41地塊未來商品住房的毛坯均價被限在20600元/㎡(不含裝修價)，最高銷售單價將不超過22660元/㎡(不含裝修價)。

江寧高新區(qū)的G42地塊，位于江寧大學(xué)城片區(qū)、江寧高新園南部，須配建建筑面積不小于 5988平方米的人才房。該地塊未來商品住房的毛坯均價被限在27195元/㎡，最高銷售單價將不超過29915元/㎡。

位于江寧濱江G43、G44地塊也都很受市場關(guān)注。現(xiàn)代快報記者看到，這兩幅地塊緊鄰，都有配建人才房的需求，周邊有多個成熟社區(qū)，人居氛圍較成熟。G43、G44兩幅地塊未來商品住房的毛坯均價被限在1.7萬元/㎡(不含裝修價)，最高銷售單價將不超過1.87萬元/㎡(不含裝修價)。

浦口城南中心區(qū)G40地塊，位于未來浦口的“城市新客廳”。東北至現(xiàn)狀，西北至迎江路，西南至康健路，東南至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住用地，起拍總價21.5億元，毛坯最高限價2.8萬元/㎡。地塊內(nèi)住宅建筑高度不得低于35米，不得設(shè)置沿街商業(yè)。同時，該地塊須配建建筑面積不小于6523平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給浦口區(qū)政府。

(編輯 陳海靜)