南京預公告今年第三批地塊 超59公頃共11幅地塊亮相

(記者 張瑜)6 月 20 日，南京土地市場網發(fā)布了 2020 年第三批土地公開出讓預公告信息，這批共推出 11 幅地塊、超 59 公頃?，F代快報記者看到，這 11 幅地塊中位于江寧區(qū)的就有 6 幅，成為這批預公告地塊中的絕對主力;河西南有 1 幅地塊將建 250 米的超高層建筑。從用地性質來看，包括住宅類用地 5 幅、商辦用地 5 幅和學校用地 1 幅。

△第三批預公告信息(南京土地市場網截圖)

一直以來，河西南地塊熱度持續(xù)不減。此次亮相的河西南部三號城市綜合體地塊，位于江東南路以南、青蓮街以東、吳侯街以西、元前路以南。根據預公告，該地塊將建設 250 米的超高層建筑，緊臨 23 萬㎡的生態(tài)公園及南京河西外國語學校，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊將建設商業(yè)、辦公、酒店式公寓及住宅。據悉，地塊包括 4 個商辦混合用地分區(qū)，2 個二類居住用地分區(qū)，還有 12 個商辦混合用地是地下空間出讓、地下車庫。

自去年下半年以來，河西南部已陸續(xù)出讓多幅住宅類用地，7 月還將出讓 1 幅二類居住用地(G28)，區(qū)域市場熱度較高。此次亮相地塊南側不遠處，7 月 10 日即將開拍的河西南 G28 地塊，作為首批 " 限房價、競地價 " 的地塊，G28 未來商品住房毛坯均價被限在 4.2 萬 /㎡內(不含裝修價)，最高銷售單價不可超過 46200 元 /㎡(不含裝修價)。

另一幅位于河西的地塊是江心洲中新大道以東、發(fā)展五路以北(10-008、10-012)地塊，包括商辦混合用地、科研設計用地。地塊位于生態(tài)科技島北部的科技發(fā)展島組團，緊鄰科技發(fā)展中心，為信息科技產業(yè)片區(qū)的重要組成，將配建一座酒店。

紫東有 4 幅地塊亮相，其中兩幅在棲霞區(qū)新堯新城，分別是新堯新城王子樓東地塊一和新堯新城海子口地塊，這兩幅都是位于棲霞商務區(qū)的商辦混合用地。棲霞商務區(qū)整體分為 5 個組團，將打造區(qū)級商業(yè)商務中心，與周邊組團片區(qū)中心錯位發(fā)展，重點發(fā)展交通便利的城市綜合體、商務辦公、總部基地及大型綜合專業(yè)市場。

還有兩幅紫東的地塊，分別在湯山、湖熟。江寧區(qū)湯山溫泉旅游度假區(qū)圣湯大道以東、緯五路以南地塊，分老年公寓用地和旅館用地。根據預公告信息，本地塊 A 分區(qū)中老年公寓建筑高度不低于 18 米，目前，場地已全部平整完畢，開發(fā)條件十分成熟。

江寧區(qū)湖熟街道中元路以北、和進路以東地塊，位于紫東地區(qū)的最南端，定位寧杭發(fā)展軸上的門戶新城。該地塊包括二類居住用地和商辦混合用地，住宅高度不得低于 24 米，地塊配套有超 3 萬平方米商業(yè)中心，B 分區(qū)內需建設一處客房不少于 200 間的酒店，助力湖熟新市鎮(zhèn)商業(yè)配套的提檔升級，打造新市鎮(zhèn)中的商業(yè)配套中心。

此外，這批預公告地塊中，還有江寧開發(fā)區(qū) 3 幅地塊、江寧濱江 1 幅地塊，以及城南板橋 1 幅。據了解，該批預公告地塊近期將陸續(xù)公告上市出讓。