上半年南京新房成交超3.6萬(wàn)套 價(jià)格基本保持穩(wěn)定

(記者 張瑜 文/攝)2020年過(guò)半，南京樓市表現(xiàn)如何?6月30日，南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)等聯(lián)合舉辦2020年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展論壇，現(xiàn)代快報(bào)記者獲悉，今年1-6月全市商品住宅上市量近4萬(wàn)套，成交量超過(guò)3.6萬(wàn)套，房?jī)r(jià)總體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

△論壇現(xiàn)場(chǎng)

現(xiàn)代快報(bào)記者從論壇上獲悉，2020年上半年，全市商品住宅供銷保持較高水平。數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，全市商品住宅(不含別墅)上市量近4萬(wàn)套，其中江寧、城北、溧水，這3個(gè)板塊的上市量排行前三，超過(guò)全市總上市量的一半;1-6月份，全市商品住宅(不含別墅)成交量超3.6萬(wàn)套，其中江寧、溧水、江北新區(qū)直管區(qū)、城北、浦口，這5板塊成交量排行前五，超過(guò)全市總成交量的6成。

下半年南京樓市走向如何?在超過(guò)1萬(wàn)名網(wǎng)友參與的一項(xiàng)調(diào)查中顯示，有42%的受訪者認(rèn)為南京房?jī)r(jià)會(huì)維持穩(wěn)定。對(duì)于是否準(zhǔn)備在下半年出手買房，37%的受訪者不著急出手，想再觀望觀望;而33%的受訪者準(zhǔn)備出手買房。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，南京逐步步入改善時(shí)代。多數(shù)受訪者仍是處于“自住兼投資”的目的去買房，但“改善自住”的比例逐漸提高。調(diào)查顯示，120-140㎡的面積段，三室兩衛(wèi)的房子最受歡迎。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，今年下半年南京樓市的走勢(shì)，穩(wěn)字當(dāng)頭是主旋律。一方面新需求不斷涌入南京，另一方面南京本身的剛需和改善性需求得到釋放，從最近一段時(shí)間報(bào)名參與搖號(hào)的人數(shù)就可以看得出來(lái)。

從南京市房產(chǎn)局近期公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年三季度新房住宅供應(yīng)量達(dá)2.9萬(wàn)套，同比去年增長(zhǎng)約4000套。為此，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，三季度供應(yīng)仍然是比較充裕的，購(gòu)房者可選擇范圍廣;與此同時(shí)，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)。7月份將迎來(lái)首批“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”宅地首拍，雙限政策反彈至新房市場(chǎng)來(lái)看，未來(lái)半年至一年的時(shí)間，南京新房總體價(jià)格仍然以保持平穩(wěn)為主，不會(huì)出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。當(dāng)然，熱點(diǎn)片區(qū)持續(xù)備受關(guān)注，如河西、江北核心區(qū)等。