南京7幅地塊全部底價成交 河西中宅地樓面價2.9萬/㎡

(記者 張瑜)7月3日，南京迎來下半年首場土拍，7幅地塊集中出讓，分布于河西中、城北、紫東、江寧等板塊，總用地面積超65公頃?，F(xiàn)代快報記者看到，此次土拍中包括4幅涉宅地塊全部底價成交，成交總金額達184.34億元。位于河西中的G23宅地以65.3億元成交，樓面價29589.79元/㎡。

這場土拍中，位于河西中的G23地塊為二類居住用地，被南京頤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價65.3億元拿下，成交樓面價29589.79元/㎡。據(jù)悉，河西G23地塊需配套設(shè)施建筑面積共計 2520 平方米，須由競得人建成后無償移交給建鄴區(qū)政府?，F(xiàn)代快報記者了解到，河西G23地塊位于新城科技園，北側(cè)緊鄰夢都大街，交通方便，附近二手房均價已破6萬元/㎡。

玄武區(qū)紅山街道黑墨營有2幅地塊G21、G22亮相，在土拍中均底價成交。其中南京晉龍事業(yè)發(fā)展有限公司斬獲新玄武G21地塊，成交總價40.8億元，樓面地價10163元/㎡。據(jù)悉，G21 地塊用地性質(zhì)包括二類居住用地、商住混合用地、商辦混合用地性質(zhì)，其西側(cè)為規(guī)劃地鐵 6 號線、地鐵 9 號線換乘站，地鐵出入口等“四小件”將納入載體建筑一體化方案設(shè)計，包括商業(yè)、辦公、居住、出行需求需同時滿足。

玄武黑墨營G22地塊則是以底價被上海復(fù)地北苑實業(yè)發(fā)展有限公司拿下，成交總價30.9億元，樓面地價11030元/㎡。G22 地塊性質(zhì)包括二類居住用地、商業(yè)用地、商辦混合用地。其C、D分區(qū)可配建不大于地上商辦用房建筑面積 30% 的酒店式公寓，可集中安排在C分區(qū)的高層建筑控制區(qū)內(nèi)。

新港G24地塊被南京萬智源置業(yè)有限公司45.7億元拿下，成交樓面價7706.98元/㎡。該地塊位于紫東地區(qū)北部的南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新港片區(qū)，出讓條件多達 16 條。在滿足管線敷設(shè)、消防等安全要求前提下，經(jīng)十六路、恒發(fā)路部分地下空間可作為布置地下通道、停車場庫及配套設(shè)施使用，還須配建建筑面積不小于16998㎡的租賃住房，由競得人建成后自持，用于出租居住。

這場土拍中，還有江寧上秦淮G27商業(yè)地塊、仙林G25社會福利地塊、仙林G26加油加氣地塊，也都底價成交。業(yè)內(nèi)人士分析稱，下半年首場土拍明顯降溫，開發(fā)商拿地更加理性。據(jù)悉，下一場土拍將于7月10日進行，這也是將南京首批掛牌的“限房價競地價”地塊拍賣。