南京掛出9幅地塊 達(dá)最高限價后不再競?cè)瞬欧扛臑閾u號
達(dá)最高限價后不再競?cè)瞬欧扛臑閾u號
(記者 張瑜)8 月 18 日,南京市規(guī)劃和自然資源局掛出 9 幅地塊公告出讓。與以往不同,現(xiàn)代快報記者注意到,此次土拍規(guī)則有所調(diào)整,在本批次公告中,限制同一房企拿涉宅地塊數(shù)量,同一競買人及同一集團成員企業(yè)不得競得(含聯(lián)合競買)兩塊及以上的住宅(商住)用地;當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時,仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的,停止競價,改為現(xiàn)場搖號確定競得人,所有接受最高限價的競買人均可參加搖號,競得價為最高限價加一個加價幅度。 據(jù)悉,本批 9 幅地塊將于 9 月 17 日網(wǎng)上競拍。
△江蘇土地市場網(wǎng)截圖
現(xiàn)代快報記者在出讓公告中看到,本批 9 幅地塊分布在城中、城南、城北、江寧等板塊,包括 6 幅涉宅用地。與以往土拍政策不同,在本批次出讓公告中,對競買人提出更高要求。同一競買人及同一集團成員企業(yè)不得競得(含聯(lián)合競買)兩塊及以上的住宅(商住)用地,其他用途的地塊除外;以上住宅(商住)用地的境內(nèi)競買人應(yīng)具備房地產(chǎn)三級及以上開發(fā)資質(zhì)(不含暫定資質(zhì));以上住宅(商住)用地的境內(nèi)競買人的競買保證金及后續(xù)購地資金須為競買人自有資金,并提供經(jīng)江蘇省財政廳公布的在南京市范圍內(nèi)注冊經(jīng)營的 3A 級及以上會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金 / 成交價款來源情況申報表》及審計報告,通過相關(guān)審查后方可報名。
以往土拍中,當(dāng)住宅 ( 商住 ) 用地競價達(dá)到土地出讓最高限價時仍有競價的,競爭人才房面積,此次規(guī)則明確改為搖號。本次出讓公告中明確,在掛牌時間截止時,地塊無人報名,地塊流標(biāo);地塊只有一家競買人報名,并有不低于起始價的有效報價,該地塊在掛牌時間截止時即成交;兩個或兩個以上競買人競買同一地塊,競價最高者為競得人。當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時,仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的,停止競價,改為現(xiàn)場搖號確定競得人,所有接受最高限價的競買人均可參加搖號,競得價為最高限價加一個加價幅度。
此前,有消息透露,配合 " 寧九條 " 樓市調(diào)控政策,南京出臺《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地公開出讓有關(guān)事項的通知》,進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地公開出讓,并從調(diào)整競價成交方式,嚴(yán)格開發(fā)資質(zhì)條件,提高競買資金要求,限制競買地塊數(shù)量等七個方面加強土地市場調(diào)控。這批 9 幅地塊的掛牌,則是對土拍新政的落實。
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