花1100多萬拍下別墅后反悔 60多萬保證金也不要了

(通訊員 孫照勇 王宇 見習(xí)記者 柴軍虎)花1100多萬拍下別墅卻反悔，60多萬元的保證金拿不回也不是很在乎，這是為啥?近日，現(xiàn)代快報記者了解到，常熟法院辦理了該起案件，別墅主人為了安撫母親，竟然和競買人私下串通，在競拍結(jié)束后以資金不足進(jìn)行悔拍。最終兩人因惡意串通、妨礙執(zhí)行，各罰款5萬元。

△被法院裁定拍賣的別墅

記者了解到，被執(zhí)行人程剛因拖欠銀行借款遲遲未還，名下的別墅在執(zhí)行程序中被法院裁定拍賣。

2019年11月，程剛的別墅被案外人陳某以1101萬元的價格競價成交。但令人驚訝的是，陳某一直沒能支付余款，而60多萬元的競拍保證金一直被扣在法院賬戶上。陳某卻顯得異常平靜，并告知法官：“房子是我和其他人合伙競拍的，因為合伙人后來沒有籌措到足夠的資金，所以悔拍了。”

悔拍后，法院裁定重新拍賣涉案別墅，進(jìn)行二次競拍，該別墅最終以800萬元的價格成交。

因兩次競拍差價為301萬元，首次競拍的60萬元保證金，不足彌補(bǔ)重新拍賣的價款，低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，法院于是向陳某發(fā)出通知書要求其補(bǔ)交價款。

而程剛和陳某竟一致向法院請求補(bǔ)交款由雙方自行交接，執(zhí)行人員感覺到事有反常，在執(zhí)行人員一再追問下，程剛和陳某向法院透露了實(shí)情。

據(jù)執(zhí)行人員介紹，涉案別墅近年來都是由程剛的父母居住打理，得知房子要被拍賣，程剛的母親一時無法接受，為安撫母親，程剛自作聰明請陳某出面競拍，拍得房產(chǎn)后再進(jìn)行悔拍，以此拖延法院對該房產(chǎn)的司法處置進(jìn)程。

法院審理查明，因程剛和陳某惡意串通、妨礙執(zhí)行，常熟法院于是作出對兩人各罰款5萬元的決定，并對兩人進(jìn)行了批評教育。因二次拍賣得款足以償付案件標(biāo)的額，法院于是未要求程某和陳某補(bǔ)齊重新拍賣價款與原拍賣價款間的差價。(文中人物均系化名)

(通訊員供圖)