金科服務(wù)IPO通過(guò)港交所聆訊 簽約管理面積約2.56億平米

10月28日晚，港交所公布金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司IPO的聆訊后資料集。

根據(jù)招股書(shū)顯示，金科服務(wù)一直尋求透過(guò)規(guī)模增長(zhǎng)及有機(jī)增長(zhǎng)來(lái)擴(kuò)展現(xiàn)有業(yè)務(wù)，以及收購(gòu)其他物業(yè)管理公司來(lái)擴(kuò)大我們的項(xiàng)目組合，獲取更多市場(chǎng)份額

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，金科服務(wù)已簽約管理項(xiàng)目總建筑面積分別約為1.391億平方米、1.898億平方米、2.486億平方米及2.555億平方米，覆蓋中國(guó)三個(gè)主要地區(qū)及其他地區(qū)的24個(gè)省、直轄市及自治區(qū)。該三大主要地區(qū)包括西南地區(qū)、華東及華南地區(qū)以及華中地區(qū)。

招股書(shū)還顯示，于往績(jī)記錄期，金科服務(wù)的相當(dāng)部分收益來(lái)自向金科集團(tuán)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)及來(lái)自其向金科集團(tuán)提供的增值服務(wù)。

于2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六個(gè)月，金科服務(wù)就金科集團(tuán)項(xiàng)目所提供的物業(yè)管理服務(wù)所得收益分別占同期總收益的約53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。截至2017年、2018年及2019年12月31日以及截至2020年6月30日，來(lái)自金科集團(tuán)項(xiàng)目的在管總建筑面積分別約占其在管總建筑面積的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。

金科服務(wù)續(xù)指，于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個(gè)月，其管理幾乎所有金科集團(tuán)項(xiàng)目。

截至2020年6月30日，金科服務(wù)共有843個(gè)已訂約物業(yè)管理項(xiàng)目，合同總建筑面積約為2.555億平方米，及共有487個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，在管總建筑面積約為1.297億平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體過(guò)往報(bào)道，6月24日，金科股份宣布，其控股子公司金科智慧服務(wù)首次公開(kāi)發(fā)行境外上市外資股(H股)并于香港聯(lián)交所主板上市的申請(qǐng)材料獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)受理。隨后金科服務(wù)于6月29日深夜正式向港交所遞交招股書(shū)，彼時(shí)消息稱金科服務(wù)上市籌資規(guī)模至少約5億美元。