南京擬對(duì)開發(fā)商進(jìn)行信用管理 80分基礎(chǔ)上加減分

(記者 張瑜)人無信不立，業(yè)無信則不興。為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，南京市建委近日聯(lián)合多部門制定了《南京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法(暫行)》(征求意見稿)(以下簡稱《辦法》)，公開征求意見?！掇k法》擬規(guī)定每半年對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行一次信用評(píng)定，基礎(chǔ)信用分80分，設(shè)置加分、減分項(xiàng)目。按照“守信激勵(lì)、失信懲戒”的原則，根據(jù)開發(fā)企業(yè)信用不同等級(jí)實(shí)施差異化管理。

守信者一路暢通，失信者寸步難行。開發(fā)企業(yè)的信用信息如何評(píng)定呢?現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，《辦法》提到，每半年對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行一次信用評(píng)定，信用分值在信用基本分80分基礎(chǔ)上，采用良好信用信息加分、不良信息減分的方法產(chǎn)生。記者注意到，加分項(xiàng)有13個(gè)評(píng)價(jià)內(nèi)容，比如開發(fā)企業(yè)獲獎(jiǎng)、積極納稅、參加社會(huì)公益等，都可以獲得加分。而不良信息扣分項(xiàng)目更多，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、房產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)都設(shè)置了不同內(nèi)容，比如強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制交易方接受交易價(jià)格的、廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資等內(nèi)容的，或者阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款等行為的，都會(huì)被扣分。

《辦法》對(duì)開發(fā)企業(yè)的信用等級(jí)進(jìn)行了詳細(xì)劃分，列出了一般失信行為和嚴(yán)重失信行為等相關(guān)情形。比如因開發(fā)企業(yè)違規(guī)發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故，或者因挪用商品房預(yù)售款等開發(fā)商責(zé)任，造成工程爛尾，無法交付的，造成非常嚴(yán)重后果等情況的，被列入嚴(yán)重失信行為。

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重失信行為，相關(guān)部門會(huì)同步將嚴(yán)重失信行為記入負(fù)有責(zé)任的法定代表人、實(shí)際控制人、主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人信用檔案。行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、法律法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織等依法對(duì)上述人員實(shí)施相應(yīng)的聯(lián)合懲戒措施。當(dāng)然，曾經(jīng)有過失信行為的，也可以亡羊補(bǔ)牢進(jìn)行信用修復(fù)，由失信行為認(rèn)定單位對(duì)符合信用修復(fù)規(guī)定的企業(yè)，作出信用修復(fù)決定并報(bào)市建委，市建委將依照本辦法調(diào)整其信用評(píng)價(jià)結(jié)果和記錄。