陽光城聯(lián)合卓越11億元摘南通宅地 溢價(jià)率107.58%

11月25日，江蘇南通市自然資源和規(guī)劃局以拍賣的方式出讓一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，該地塊的面積為7.07萬平方米，最終該地塊由陽光城與卓越聯(lián)合體以10.84億元的總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率107.58%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，R20035號(hào)地塊位于張江路東、合歡路北，土地面積7.07萬平方米，容積率1.62-1.74，建筑面積12.25萬平方米，建筑密度不大于15%，綠化率不小于35%，地塊用途為住宅用地。

該地塊的起拍價(jià)為5.22億元，起拍樓面價(jià)為4262.1元/平方米，經(jīng)過97輪競(jìng)拍，該地塊由陽光城集團(tuán)上海置業(yè)有限公司與卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司聯(lián)合拿下，成交價(jià)為10.84億元，折合樓面價(jià)8847元/平方米，溢價(jià)率107.58%。

出讓條件顯示，競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

競(jìng)得人如為江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)外注冊(cè)企業(yè)，則須在江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的全資子公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，新公司股權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，不得辦理股東變更登記手續(xù)。

同日，江蘇南通出讓另外兩宗地塊，其中，江蘇龍信置業(yè)有限公司以9.9億元競(jìng)得編號(hào)為CR20027號(hào)地塊，樓面價(jià)10870元/平方米，溢價(jià)率3.72%。而，編號(hào)為R20034的地塊報(bào)價(jià)已達(dá)最高限價(jià)8.93億元，目前樓面價(jià)15235元/平方米，溢價(jià)17.62%，將于11月26日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。