佳源服務(wù): 堅守住宅服務(wù) 目標(biāo)非住宅占收入比10%-15%

11月26日，佳源國際分拆的佳源服務(wù)控股有限公司今日公布招股詳情并舉行了上市在線發(fā)布會，出席發(fā)布會的包括董事會主席集團(tuán)總裁兼執(zhí)行董事朱宏戈、執(zhí)行董事及投資發(fā)展中心總經(jīng)理牟立園、非執(zhí)行董事黃福清及首席財務(wù)官及公司秘書陳宇軒。

截至今年6月30日，公司的整體毛利率去年同期的24.9%上漲到30%，牟立園解決，整體毛利率提升上漲的原因，由于截至今年6月30日物業(yè)管理收入的毛利率，由去年期的22.9%，提升到29.84%，這主要由于交付的一些項目物業(yè)費整體的提升。另一方面是關(guān)于由于非業(yè)主增值服務(wù)的毛利率亦從2019年底25.61%提升到32.74%這樣的水平，另外公司的業(yè)主增值服務(wù)亦進(jìn)行了一些措施，穩(wěn)定了增值服務(wù)的板塊結(jié)構(gòu)，故令毛利率由去年底的35%提升到6月30日的40.44%。

對于同期招股的有與恒大物業(yè)和華潤萬象生活，牟立園認(rèn)為，中國目前物業(yè)市場是非常大的，行業(yè)的集中度現(xiàn)在并不高，而公司深耕于長三角，佳源服務(wù)會依托于過往15年在不同地域運(yùn)營的基礎(chǔ)，來進(jìn)一步更好的發(fā)展，為投資帶來更好回報。

至于未來公司的業(yè)態(tài)布局比例占比，她指，公司會堅守住宅服務(wù)，同時在非住宅和公建業(yè)務(wù)布局上也會選一些中高端業(yè)態(tài)，維持每年占收入結(jié)構(gòu)10%-15%的比例。