房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買房的望而卻步嗎？

房地產(chǎn)市場非常的復(fù)雜，房子涉及到的金額也非常的龐大，購買一套房子似乎并不太容易。

所以有一些朋友在問，房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買房的望而卻步嗎?

今天我們就一起來聊一聊，房產(chǎn)稅能夠降房價(jià)嗎?能讓剛需望而卻步嗎?#深圳房價(jià)#

一，房產(chǎn)稅能夠降房價(jià)嗎?

從2013年的時(shí)候我們就提出了房產(chǎn)稅，并且已經(jīng)在兩個(gè)城市試點(diǎn)運(yùn)行了。

而這一輪全國去庫存，房價(jià)大幅的上漲過后，房產(chǎn)稅再一次的提出來了。

雖然還沒有全面的落地，很多朋友卻非常指望房產(chǎn)稅能夠幫助他們講房價(jià)。

第一，房產(chǎn)稅不能幫助降房價(jià)。

說實(shí)話，雖然我們很多購房朋友都寄希望于房產(chǎn)稅幫助他們將房價(jià)讓他買得起房。

但是我也不得不給你潑一盆冷水，房產(chǎn)稅怎么可能幫助我們降房價(jià)呢?

房產(chǎn)稅它僅僅就是像我們繳納的契稅個(gè)稅一樣，一個(gè)征收的稅費(fèi)而已，比例不大，根本不可能起到降房價(jià)的作用。

第二，征收房產(chǎn)稅的城市房價(jià)一直在上漲。

另外一個(gè)角度來看，眼見為實(shí)，耳聽為虛，我們?nèi)タ纯茨切┮呀?jīng)試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的城市。

那就是我們所說的，上海和重慶早在幾年前就已經(jīng)開始征收房產(chǎn)稅了，但是我們卻沒見這兩座城市的房價(jià)下跌。

在上一輪的去庫存當(dāng)中，上海的房價(jià)漲幅非常大，重慶的漲幅更是驚人，價(jià)格翻倍。

……

的確如此，房產(chǎn)稅根本不可能降房價(jià)。

更何況現(xiàn)在房產(chǎn)稅并沒有全面的出臺(tái)，只是在這兩個(gè)城市試運(yùn)行而已。

所以不要指望房產(chǎn)稅出臺(tái)過后，房價(jià)降了，你才來買房了，早點(diǎn)買房還是有好處的。

二，房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買房的望而卻步嗎?

從另外一個(gè)角度來看，剛需朋友買房是最為困難的一類人群，他們總是猶猶豫豫。

沒辦法，房子涉及到的金額太大了，剛需朋友賺錢并不容易，他們需要考慮太多的問題了。

所以才有人說房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需朋友望而卻步嗎?其實(shí)你誤會(huì)了，剛需朋友望而卻步的不是房產(chǎn)稅。

第一，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象。

從重慶這個(gè)城市征收的房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)來看，其實(shí)征收的對(duì)象要么是外地的購房朋友，要么是多套房持有者，要么是房價(jià)較貴的。

而剛需朋友第1次買房不會(huì)把房子買的太貴，更不會(huì)跨城去別的城市買房，他們根本涉及不到房產(chǎn)稅。

所以房產(chǎn)稅和剛需朋友沒有太直接的關(guān)系，又怎么可能望而卻步呢?

第二，剛需望而卻步的是房價(jià)。

實(shí)話面對(duì)現(xiàn)實(shí)，我們不得不承認(rèn)，剛需朋友望而卻步，一直不買房的原因一定是房價(jià)。

看著房價(jià)上漲的時(shí)候，剛需朋友意識(shí)到自己要買房，再不買就越來越買不起了，但苦于手里沒錢。

現(xiàn)在房價(jià)下跌的時(shí)候，害怕未來繼續(xù)下跌，即便是手里有錢也猶豫不買房。

……

的確如此，所以你知道了嗎?剛需朋友買房望而卻步的到底是什么?

從來都不是房產(chǎn)稅，而是對(duì)房地產(chǎn)市場不夠真正的了解，又或者自己手里的錢不多。

然而我卻更希望剛需朋友能夠看清樓市的走勢(shì)，能夠快速的買房，解決居住需求。

三，小結(jié)

總的來說，房產(chǎn)稅短期的并不會(huì)全面的出臺(tái)，目前也僅僅只有上海和重慶在試點(diǎn)征收。

即便如此，上海和重慶的房價(jià)也一直在上漲，甚至是翻倍的行情并沒有下跌。

注意看出即便未來房產(chǎn)稅全面的出臺(tái)，在每一個(gè)城市都征收，也不可能真正的起到降房價(jià)的作用。

所以還沒買房的朋友不要等著房價(jià)下跌過后再買房了，更不要指望房產(chǎn)稅降房價(jià)。

早一點(diǎn)買房為自己解決，約下一大筆購房成本，才是目前最明智的決定。

千萬不要等到新一輪的房價(jià)大漲周期到來，房價(jià)快速的上漲面臨著越來越買不起，才來后悔。