房產(chǎn)被征收但對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值有異議 該如何救濟(jì)？

拆遷對(duì)于咱老百姓來(lái)說(shuō)都是一件大事兒，尤其是拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，這關(guān)系到老百姓們最基本的生活保障。

近幾天，家住衡陽(yáng)市高新區(qū)的王先生來(lái)電向筆者咨詢稱：自己現(xiàn)居住的一處平房，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣疄樯鐣?huì)公共利益需要，決定將居住平房征收。王先生積極配合政府的征收工作，征收部門(mén)按照王先生的選擇，依法委托了符合法律規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估工作完成后，王先生拿到自己房屋的評(píng)估報(bào)告時(shí)很不樂(lè)觀，認(rèn)為評(píng)估報(bào)告上的房屋價(jià)值比市場(chǎng)價(jià)值要低很多，難以接受。于是咨詢?cè)撛趺淳葷?jì)?

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收補(bǔ)償評(píng)估辦法評(píng)估確定。湖南君杰律師事務(wù)所許小軍律師解析說(shuō)，如果上述案例中王先生對(duì)房屋評(píng)估部門(mén)作出的評(píng)估結(jié)果有異議，可依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》之規(guī)定，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，并指出評(píng)估報(bào)告中存在的問(wèn)題。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面符合評(píng)估申請(qǐng)之日起10天內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并書(shū)面告知王先生復(fù)核評(píng)估情況。

如果王先生對(duì)于復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍然有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

如果王先生仍對(duì)補(bǔ)償仍然有異議的，就由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并且在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。(文/湖南君杰律師事務(wù)所許小軍)