中國金茂已發(fā)行11.18億類Reits項目

1月21日，“金茂華福-申萬-金茂商業(yè)卓越1號資產(chǎn)支持專項計劃”成功發(fā)行。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該專項計劃是由中國金茂旗下的金茂商業(yè)作為標的物業(yè)持有方及運營方、金茂資本作為基金管理人、華福證券作為計劃管理人及銷售機構(gòu)的類REITs產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模為11.18億元，其中優(yōu)先A級共6億元、優(yōu)先B級2億元、優(yōu)先C級1.5億元、權(quán)益級1.68億元，債券期限為24年。

上述專項計劃的標的物業(yè)為長沙金茂覽秀城購物中心及青島金茂灣購物中心。

前者是中國金茂旗下首個覽秀城，坐落于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號，地處湘江新區(qū)，項目于2016年開業(yè);而后者位于膠州灣東海岸，是中國金茂在青島地區(qū)首發(fā)商業(yè)項目，于2019年開業(yè)。

此前，2019年，中國金茂曾以長沙金茂廣場北塔作為底層資產(chǎn)發(fā)行類Reits項目。據(jù)機構(gòu)披露信息顯示，“金茂華福-長沙金茂廣場北塔REITs項目”的優(yōu)先A級發(fā)行規(guī)模5.5億元，票面利率4.40%;優(yōu)先B級發(fā)行規(guī)模2億元，票面利率4.90%。權(quán)益級發(fā)行規(guī)模為4.15億元。

此外，2020年2月18日，“金茂華福-重慶金茂瓏悅資產(chǎn)支持專項計劃”成功發(fā)行，項目規(guī)模4億元，標的物業(yè)為金茂重慶瓏悅社區(qū)商業(yè)。