南京2021年首場土拍成功出讓2幅地塊 將搖號確定歸屬

(記者 張瑜)1月25日，南京進行了2021年首場土拍。據(jù)悉，本次出讓2幅宅地，總用地面積為6.2公頃，成交總價達(dá)26.1億元。現(xiàn)代快報記者了解到，這2幅地塊均位于江北，土拍中都觸頂了最高限價，將于1月26日下午15點現(xiàn)場搖號確定競得房企。

新區(qū)G25地塊，經(jīng)過11輪競拍，觸頂最高限價，1月26日搖號，成交總價6.2億元，成交樓面價10532元/㎡，未來毛坯房銷售限價18500元/㎡。據(jù)悉，新區(qū)G25地塊東至團結(jié)大道，南至規(guī)劃小學(xué)，西至科技環(huán)路，北至縱一路，出讓面積26758.43㎡ 。該地塊位于葛塘新城居住片區(qū)組團的南部，北側(cè)毗鄰園西路城市發(fā)展軸。近年來該片區(qū)出讓的多幅地塊均位于地塊北側(cè)，區(qū)域市場關(guān)注度較高，人居氛圍較為濃郁。

新區(qū)G26地塊在土拍中，僅86秒觸頂最高限價，需要競得企業(yè)待搖號，成交總價19.9億元，成交樓面價23524元/㎡，溢價率16%，未來毛坯房銷售限價32000元/㎡。地塊出讓條件明確，該地塊高度下限50米僅限于住宅建筑。同時，地塊內(nèi)須建設(shè)公用開關(guān)站一座，建筑面積不小于120平方米(不計入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開關(guān)站由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運營和維護。

據(jù)悉，目前新區(qū)G26地塊所在板塊內(nèi)二手房掛牌均價約3.6-4.2萬/㎡之間，環(huán)繞地塊周邊規(guī)劃有多幅幼兒園、中小學(xué)教育用地和社區(qū)中心用地、綠化用地，未來的公共生活配套將十分完善。

△ 新區(qū)G26成交情況 南京土地市場網(wǎng)截圖