停工約7年 云南昆明西南海房地產(chǎn)項(xiàng)目全面復(fù)工
云南昆明西南海房地產(chǎn)項(xiàng)目全面復(fù)工
據(jù)云南日?qǐng)?bào)報(bào)道,1月21日,停工約7年的云南昆明西南海房地產(chǎn)項(xiàng)目全面復(fù)工。
西南海項(xiàng)目位于昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū),是昆明市委、市政府確定的336個(gè)重點(diǎn)“城中村”改造項(xiàng)目之一,由云南仁澤地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng):仁澤地產(chǎn))于2010年10月啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
然而,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至2014年初,因仁澤地產(chǎn)資金鏈斷裂,西南海房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。與此同時(shí),項(xiàng)目“爛尾”,喪失債務(wù)清償能力。澎湃新聞搜索裁判文書(shū)網(wǎng)顯示,與仁澤地產(chǎn)相關(guān)的文書(shū)達(dá)613條。
2015年以來(lái),仁澤地產(chǎn)多次嘗試通過(guò)市場(chǎng)化重組路徑實(shí)現(xiàn)西南海項(xiàng)目復(fù)盤(pán),但均未達(dá)成。
為推動(dòng)復(fù)工,昆明市委、市政府和度假區(qū)管委會(huì)等相關(guān)部門(mén)大力敦促項(xiàng)目核心開(kāi)發(fā)方仁澤地產(chǎn)多方尋求解決途徑,2019年,同意通過(guò)破產(chǎn)重整由法院指定管理人依法推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工。
裁判文書(shū)網(wǎng)顯示,云南省昆明市中級(jí)人民法院于2019年11月4日受理了仁澤地產(chǎn)的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。2020年7月6日,昆明中院做出終審裁定,批準(zhǔn)云南仁澤地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃。
據(jù)了解,為降低重整后企業(yè)經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的不確定性風(fēng)險(xiǎn),管理人經(jīng)多輪審慎研判,引入全國(guó)四大資產(chǎn)管理公司之一的中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司(中國(guó)東方)成為仁澤地產(chǎn)重整投資人,實(shí)施項(xiàng)目重整。與此同時(shí),龍湖地產(chǎn)參與合作開(kāi)發(fā)西南海后續(xù)項(xiàng)目。
根據(jù)東方網(wǎng)此前的報(bào)道,按照重整計(jì)劃,中國(guó)東方投放45億元重整資金清償債務(wù),并提供西南海項(xiàng)目約10萬(wàn)平方米未售物業(yè)實(shí)施以物抵債,完成已開(kāi)發(fā)地塊復(fù)工續(xù)建。而龍湖集團(tuán)通過(guò)在建工程轉(zhuǎn)讓模式由龍湖集團(tuán)受讓項(xiàng)目未開(kāi)發(fā)的地塊,最終完成項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)工作。
工商資料查詢平臺(tái)天眼查信息顯示,目前仁澤地產(chǎn)的股東分別為自然人陳勇(持股1%)及上海東源添蒙投資中心(有限合伙)(東源添蒙持股99%)。而東源添蒙為中國(guó)東方全資持有。
根據(jù)安排,仁澤地產(chǎn)一方面將于2021年1月上旬起開(kāi)始分批分次有序啟動(dòng)債務(wù)清償, 2021年3月31日前全面清償完畢;另一方面將抓緊實(shí)施項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建,計(jì)劃于2021年12月31日前完成項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)地塊建設(shè),交付物業(yè),確保項(xiàng)目涉及各方群體權(quán)益,最終全面解決項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題。
1月21日,仁澤地產(chǎn)對(duì)首批購(gòu)房客戶債權(quán)人進(jìn)行了債券清償。截至上午11時(shí),49名債權(quán)人的債券通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式全部清償?shù)轿弧?/p>
同日上午,西南海項(xiàng)目在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行了復(fù)工啟動(dòng)儀式。云南日?qǐng)?bào)的報(bào)道稱(chēng),目前,復(fù)工工作有序?qū)嵤呀ㄎ赐旯さ貕K及市政配套工程的收尾工程、未開(kāi)發(fā)地塊施工逐步展開(kāi)。
江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費(fèi)或要求直接刪除,請(qǐng)致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。