63秒觸頂！23554元/㎡！江北第二高價(jià)地誕生

江北核心區(qū)G03地塊不出意外再次觸頂，并且僅用時(shí)63秒，與57秒觸頂?shù)腉02地塊旗鼓相當(dāng)。

另外，2月5日競(jìng)拍的大廠G01和核心區(qū)G02地塊已于昨天下午搖號(hào)定買家，分別被金地和龍光競(jìng)得。G03地塊今天下午搖號(hào)，又會(huì)是哪家房企“有幸”加入江核組團(tuán)，拭目以待。

沒(méi)錯(cuò)，還是江北新區(qū)!南京年前最后一場(chǎng)土拍仍然聚焦江北新區(qū)，2月7日只有1幅地塊出讓，核心區(qū)當(dāng)仍不讓。

地塊解析

G03地塊與2月5日出讓的G02地塊緊鄰，同為純住宅地塊，相比之下G02地塊更為方正，G03地塊整體呈現(xiàn)L形。

附近有在售樓盤花語(yǔ)熙岸府，項(xiàng)目目前暫無(wú)房源在售，預(yù)計(jì)3月加推4、8、12#三棟樓，戶型建筑面積為97、117㎡，精裝交付，項(xiàng)目前期開盤首付最低8成，銷許均價(jià)為32372-32953元/㎡。

G03地塊的毛坯限價(jià)同樣為3.2萬(wàn)/㎡，這無(wú)疑將為周邊價(jià)格仍處低位的盤帶來(lái)更大優(yōu)勢(shì)。

G03地塊同樣觸頂成交后，成交樓面價(jià)23554元/㎡高出G02和G26地塊的樓面價(jià)，與目前核心區(qū)地王新希望G20地塊23556元/㎡的樓面相比，僅低了2塊錢。

江北核心區(qū)熱度不減，至此板塊內(nèi)已聚集已出讓待入市的純新盤15個(gè)，未來(lái)上市量可謂相當(dāng)大，能否繼續(xù)保持8成首付、日光的“光環(huán)”，有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。

G03地塊最終經(jīng)過(guò)21輪競(jìng)價(jià)觸頂最高限價(jià)，成交總價(jià)15.4億，成交樓面價(jià)23554元/㎡，將于2月8日下午15點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得企業(yè)。

地塊詳解

核心區(qū)G03地塊

江北新區(qū)新浦路以東、萬(wàn)壽路以南(NJJBd030-17-08-02)地塊，東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃綠地，西至新浦路，北至現(xiàn)狀。R2二類居住用地，出讓面積：27242.4㎡。起拍價(jià)13.3億，起始樓面價(jià)20342元/㎡，最高樓面限價(jià)23401元/㎡，毛坯房最高限價(jià)32000元/㎡。

出讓條件：

(1)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付，地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)居住建筑的建筑高度不應(yīng)小于50米。

(3)該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

經(jīng)過(guò)21輪競(jìng)價(jià)，G03地塊觸頂最高限價(jià)，將于2月8日下午15點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得企業(yè)。

G03地塊位于江北核心區(qū)隧道口片區(qū)地處江北新區(qū)打造的浦口新城核心地帶，片區(qū)內(nèi)已集聚生物醫(yī)藥、軌道交通、軟件研發(fā)等各類企業(yè)近400家，擁有南京工業(yè)大學(xué)國(guó)家級(jí)大學(xué)科技園、江蘇鼎業(yè)百泰生物醫(yī)藥科技園、中科信達(dá)加速器等專業(yè)孵化器。

板塊內(nèi)二手房正榮潤(rùn)江城、雅居樂(lè)濱江國(guó)際等項(xiàng)目掛牌均價(jià)約3.6-4.2萬(wàn)/㎡之間。環(huán)繞地塊周邊規(guī)劃有多幅幼兒園、中小學(xué)教育用地和社區(qū)中心用地、綠化用地，未來(lái)的公共生活配套將十分完善。