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63秒觸頂!23554元/㎡!江北第二高價(jià)地誕生

63秒觸頂!23554元/㎡!江北第二高價(jià)地
2021-02-08 15:27 來源: 編輯:鳳凰網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

江北核心區(qū)G03地塊不出意外再次觸頂,并且僅用時(shí)63秒,與57秒觸頂?shù)腉02地塊旗鼓相當(dāng)。

另外,2月5日競(jìng)拍的大廠G01和核心區(qū)G02地塊已于昨天下午搖號(hào)定買家,分別被金地和龍光競(jìng)得。G03地塊今天下午搖號(hào),又會(huì)是哪家房企“有幸”加入江核組團(tuán),拭目以待。

沒錯(cuò),還是江北新區(qū)!南京年前最后一場(chǎng)土拍仍然聚焦江北新區(qū),2月7日只有1幅地塊出讓,核心區(qū)當(dāng)仍不讓。

地塊解析

G03地塊與2月5日出讓的G02地塊緊鄰,同為純住宅地塊,相比之下G02地塊更為方正,G03地塊整體呈現(xiàn)L形。

附近有在售樓盤花語(yǔ)熙岸府,項(xiàng)目目前暫無房源在售,預(yù)計(jì)3月加推4、8、12#三棟樓,戶型建筑面積為97、117㎡,精裝交付,項(xiàng)目前期開盤首付最低8成,銷許均價(jià)為32372-32953元/㎡。

G03地塊的毛坯限價(jià)同樣為3.2萬(wàn)/㎡,這無疑將為周邊價(jià)格仍處低位的盤帶來更大優(yōu)勢(shì)。

G03地塊同樣觸頂成交后,成交樓面價(jià)23554元/㎡高出G02和G26地塊的樓面價(jià),與目前核心區(qū)地王新希望G20地塊23556元/㎡的樓面相比,僅低了2塊錢。

江北核心區(qū)熱度不減,至此板塊內(nèi)已聚集已出讓待入市的純新盤15個(gè),未來上市量可謂相當(dāng)大,能否繼續(xù)保持8成首付、日光的“光環(huán)”,有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。

G03地塊最終經(jīng)過21輪競(jìng)價(jià)觸頂最高限價(jià),成交總價(jià)15.4億,成交樓面價(jià)23554元/㎡,將于2月8日下午15點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得企業(yè)。

地塊詳解

核心區(qū)G03地塊

江北新區(qū)新浦路以東、萬(wàn)壽路以南(NJJBd030-17-08-02)地塊,東至規(guī)劃道路,南至規(guī)劃綠地,西至新浦路,北至現(xiàn)狀。R2二類居住用地,出讓面積:27242.4㎡。起拍價(jià)13.3億,起始樓面價(jià)20342元/㎡,最高樓面限價(jià)23401元/㎡,毛坯房最高限價(jià)32000元/㎡。

出讓條件:

(1)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%,住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%,住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付,地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)居住建筑的建筑高度不應(yīng)小于50米。

(3)該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定),最高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

經(jīng)過21輪競(jìng)價(jià),G03地塊觸頂最高限價(jià),將于2月8日下午15點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得企業(yè)。

G03地塊位于江北核心區(qū)隧道口片區(qū)地處江北新區(qū)打造的浦口新城核心地帶,片區(qū)內(nèi)已集聚生物醫(yī)藥、軌道交通、軟件研發(fā)等各類企業(yè)近400家,擁有南京工業(yè)大學(xué)國(guó)家級(jí)大學(xué)科技園、江蘇鼎業(yè)百泰生物醫(yī)藥科技園、中科信達(dá)加速器等專業(yè)孵化器。

板塊內(nèi)二手房正榮潤(rùn)江城、雅居樂濱江國(guó)際等項(xiàng)目掛牌均價(jià)約3.6-4.2萬(wàn)/㎡之間。環(huán)繞地塊周邊規(guī)劃有多幅幼兒園、中小學(xué)教育用地和社區(qū)中心用地、綠化用地,未來的公共生活配套將十分完善。

原文地址:https://nj.house.ifeng.com/news/2021_02_08-53825458_0.shtml
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