佳源國際就收購大股東項(xiàng)目上調(diào)資產(chǎn)凈值至50.23億港元

2月26日，佳源國際控股有限公司發(fā)布一則有關(guān)收購持有位于山東省物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)集團(tuán)的買賣協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議及延遲寄發(fā)通函。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，于2021年2月25日(交易時(shí)段后)，佳源國際與沈天晴訂立補(bǔ)充協(xié)議，據(jù)此公司與沈天晴同意對(duì)買賣協(xié)議作出若干修訂。

2020年9月30日的目標(biāo)集團(tuán)擁有人應(yīng)占的未經(jīng)審核匯總資產(chǎn)凈值(經(jīng)計(jì)及目標(biāo)集團(tuán)若干項(xiàng)目公司的原有投資成本及假設(shè)重組已于2020年9月30日完成)，乃計(jì)算初步代價(jià)的依據(jù)，由50.07億港元(相當(dāng)于約人民幣42.43億元)調(diào)整至50.23億港元(相當(dāng)于約人民幣42.57億元)。

上述調(diào)整后，資產(chǎn)凈值折讓從4.66%提升至4.86%;及物業(yè)初步評(píng)估價(jià)值191.86億港元(相當(dāng)于約人民幣162.59億元)已調(diào)整至195.467億港元(相當(dāng)于約人民幣165.65億元)(此乃計(jì)算物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目于2020年11月30日的增值的依據(jù))。

據(jù)此，上述交易的初步代價(jià)為72.4756億港元(相當(dāng)于約人民幣61.42億元)，與此前公布情況一致。

佳源國際表示，除所披露者外，買賣協(xié)議所有其他條款及條件仍具十足效力及有效。將予發(fā)行及配發(fā)的代價(jià)股份及換股股份的數(shù)目(于可換股債券附帶的轉(zhuǎn)換權(quán)獲行使后)(包括其對(duì)本公司持股架構(gòu)的影響)及最終代價(jià)金額將于完成時(shí)公布。

另于今年1月14日佳源國際公告稱，于重組完成后，目標(biāo)集團(tuán)將持有三個(gè)青島項(xiàng)目及一個(gè)威海項(xiàng)目。青島項(xiàng)目主要包括大型住宅綜合體項(xiàng)目，以及批發(fā)及零售、信息技術(shù)研究以及商業(yè)辦公室開發(fā)。威海項(xiàng)目為一個(gè)具備購物中心及其他配套設(shè)施的住宅綜合體項(xiàng)目。

同時(shí)，佳源國際稱，由于需要額外時(shí)間落實(shí)通函所載的若干資料，通函的寄發(fā)日期將延遲至2021年2月26日。