卓越商企收購北京世紀(jì)財富中心物管公司 代價2.25億元

4月6日，卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，擬收購北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司75%股權(quán)，代價2.25億元。

卓越商企的間接全資附屬公司深圳市卓越運(yùn)營管理有限公司作為買方，與該等賣方、擔(dān)保人、目標(biāo)公司(北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司)及余下股東訂立該協(xié)議，據(jù)此，買方已有條件同意收購而該等賣方已有條件同意出售該權(quán)益(即目標(biāo)公司的75%股權(quán))，代價為人民幣2.25億元。代價將動用全球發(fā)售的所得款項(xiàng)凈額以現(xiàn)金撥付，該筆款項(xiàng)被分配用于策略性收購及投資。

北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司截至2020年12月31日止年度的未經(jīng)審核除稅后純利約人民幣2832萬元，市盈率10.59。

北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司主要在中國北京從事商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，管理項(xiàng)目為北京市東三環(huán)附近地標(biāo)性辦公大樓內(nèi)的大型商業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目，位于朝陽區(qū)光華路的世紀(jì)財富中心，該大樓的租戶及業(yè)主多為中國知名公司及跨國公司。該建筑為中國首家獲得美國聯(lián)邦綠色建筑委員會(USGBC)綠色金級(LEED GOLD)認(rèn)證的商業(yè)建筑。

于完成后，卓越商企將持有目標(biāo)公司的75%股權(quán)，而目標(biāo)公司將成為公司的間接非全資附屬公司，其業(yè)績將于集團(tuán)的財務(wù)資料內(nèi)綜合入賬。

根據(jù)該協(xié)議，該等賣方、擔(dān)保人及余下股東共同及各別向買方作出不可撤銷保證及擔(dān)保，目標(biāo)公司所管理的物業(yè)管理項(xiàng)目在接下來5年均有最低收入的保證，上述做出保證及擔(dān)保的眾人需對未完成的業(yè)績做出補(bǔ)償，補(bǔ)足款項(xiàng)。

倘目標(biāo)公司于截至2021年12月31日止年度前將其所有物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)增加10%，則該等賣方、擔(dān)保人及余下股東接下來4個財政年度的擔(dān)保收入所作出的上述擔(dān)保即告免除。