合肥：秋季義務教育招生時 學校將登記學區(qū)內(nèi)成套住房信息

安徽省合肥市教育局4月7日就“學位制”發(fā)布《關于實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房 入學年限政策的相關問題解答》。合肥教育局明確，自2021年秋季入學開始，市區(qū)范圍內(nèi)全面實行“學位制”，即自2021年秋季義務教育招生時開始實施。學校對當年入學的適齡兒童少年(含起始年級入學和其他年級轉入學生)的學區(qū)內(nèi)成套住房信息進行登記，作為當年及以后適齡兒童少年入學比對依據(jù)。凡是已經(jīng)登記入庫的成套住房，小學6年內(nèi)、初中3年內(nèi)不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學依據(jù)。

如果符合學校其他招生入學辦法，但不符合入學年限政策要求的適齡兒童少年，將由所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學。合肥教育局同時表示，實行“老生老辦法、新生新政策”，目前在校就讀學生的住房信息今年無需登記。

購房者有主要有兩種途徑查詢實行學校學區(qū)內(nèi)住房學位信息，一是在購買二手房時要格外關注該套住房是否有學位，與房屋賣方充分溝通，關注購買合同上是否有相關條款，以維護自身權益。與此同時，房產(chǎn)部門將完善二手房買賣網(wǎng)簽合同，增加賣方有告知房產(chǎn)學位供給信息的義務條款。二是各區(qū)相關部門統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)學校學位查詢，具體辦法由各區(qū)制定。

對于起始年級入學，一般來說，學生被學校招生錄取后，即視為用于申請學位的住房被鎖定，自當年一年級起鎖定6年，七年級起鎖定3年;。對于病休，如休學1年的，鎖定時間延遲1年。

對于轉入、轉出的時間周期，轉入就讀時用于申請學位的住房，鎖定時間為入讀年級至同一學段畢業(yè)年級;學段內(nèi)中途轉出的，家長可以向?qū)W校申請解除住房鎖定。

合肥教育局舉例解釋：若家庭中一個孩子2021年秋季學期轉入小學三年級，則住房鎖定周期為4年，其用于申請學位的住房要到2025年秋季招生時才能解除鎖定，其他類推。若家庭中一個孩子2021年秋季學期入學一年級，但在就讀二年級時轉出，其用于申請學位的住房從2023年秋季招生時解除鎖定，其他類推。

4月6日，安徽省合肥市執(zhí)行樓市新政八條，包括實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊各種房地產(chǎn)市場亂象。為精準打擊部分區(qū)域二手住房和學區(qū)房炒作行為，合肥新政進一步收緊了部分區(qū)域二手住房限購政策，暫停在合肥市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區(qū)、政務文化新區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和其他區(qū)域指定學校的學區(qū)范圍內(nèi)購買二手住房。新政中明確被列入限購范圍的學區(qū)包括了廬陽區(qū)9個學區(qū)，蜀山區(qū)6個學區(qū)以及經(jīng)開區(qū)2個學區(qū)。

對于將學區(qū)劃為限購范圍，合肥市房管部門4月7日回應表示，此次文件上的限購學區(qū)主要是近期出現(xiàn)異常交易的熱點學區(qū)，后續(xù)教育部門會根據(jù)市場變動而調(diào)整二手住房限購范圍。

以下為《關于實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房 入學年限政策的相關問題解答》全文：

為進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，我市發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，現(xiàn)合肥市教育局、房產(chǎn)局聯(lián)合就通知中“實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策”的相關問題解答如下：

1.實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策的背景是什么?

答：省、市人大代表和政協(xié)委員在“兩會”期間比較關注學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策制定情況，部分人民群眾也通過政府熱線等方式關注此事。前期，我市的確存在少數(shù)家長在孩子入學后隨即售賣住房現(xiàn)象，同一套住房在小學6年內(nèi)、初中3年內(nèi)出現(xiàn)多名適齡兒童少年入學。這種行為背離了《義務教育法》“就近入學”的本意，既影響了教育公平，又損害學生身心健康，同時也可能損害房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)了解，為解決這一問題，全國多地如上海、北京、蘇州，省內(nèi)蕪湖、安慶、蚌埠等地均已實施學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策，并取得良好效果。

2.政策內(nèi)容是什么?

答：在執(zhí)行我市現(xiàn)行義務教育招生入學政策基礎上，自2021年新入學起，實行同一套住房，6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學1個學位，3年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中1個學位，多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外。

3.如果符合其他招生入學辦法，不符合入學年限政策要求，怎么辦?

答：如符合其他招生入學辦法，但不符合“同一套住房，6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學1個學位，3年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中1個學位，多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外”要求的適齡兒童少年，由所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學。

4.四縣一市實行該政策嗎?

答：根據(jù)通知規(guī)定，2021年秋季入學開始，市區(qū)范圍內(nèi)全面實行。四縣一市如何實行，由四縣一市人民政府研究決定。

5.政策是從今年起實施嗎?具體怎么操作?

答：是的，自2021年秋季義務教育招生時開始實施。學校對當年入學的適齡兒童少年(含起始年級入學和其他年級轉入學生)的學區(qū)內(nèi)成套住房信息進行登記，作為當年及以后適齡兒童少年入學比對依據(jù)。凡是已經(jīng)登記入庫的成套住房，小學6年內(nèi)、初中3年內(nèi)不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學依據(jù)。

6.起始年級入學、轉入、轉出、病休的時間周期如何計算?

答：學生被學校招生錄取后，即視為用于申請學位的住房被鎖定，自當年一年級起鎖定6年，七年級起鎖定3年;轉入就讀時用于申請學位的住房，鎖定時間為入讀年級至同一學段畢業(yè)年級;學段內(nèi)中途轉出的，家長可以向?qū)W校申請解除住房鎖定;休學1年的，鎖定時間延遲1年。

例1：若家庭中一個孩子2021年秋季學期入一年級，則住房鎖定周期為6年，其用于申請學位的住房要到2027年秋季招生時才能解除學位鎖定。若家庭中一個孩子2021年秋季學期入七年級，則住房鎖定周期為3年，其用于申請學位的住房要到2024年秋季招生時才能解除學位鎖定。

例2：若家庭中一個孩子2021年秋季學期轉入小學三年級，則住房鎖定周期為4年，其用于申請學位的住房要到2025年秋季招生時才能解除鎖定，其他類推。若家庭中一個孩子2021年秋季學期入學一年級，但在就讀二年級時轉出，其用于申請學位的住房從2023年秋季招生時解除鎖定，其他類推。

例3：若家庭中一個孩子2021年秋季學期入學一年級，在升入三年級時辦理休學1年，則鎖定時間延遲1年，剩余周期為5年，其用于申請學位的住房要到2028年秋季招生時才能解除鎖定，其他類推。

7.二孩住房周期如何計算?

答：如果某戶有兩個孩子，則以最遲入學或兩個孩子均不占用學位的時間起進行計算。

8.家長如何查詢政策實行學校學區(qū)內(nèi)住房學位信息?

答：主要有兩種途徑。一是家長們在購買二手房時要格外關注該套住房是否有學位，與房屋賣方充分溝通，關注購買合同上是否有相關條款，以維護自身權益。與此同時，房產(chǎn)部門將完善二手房買賣網(wǎng)簽合同，增加賣方有告知房產(chǎn)學位供給信息的義務條款。二是各區(qū)相關部門統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)學校學位查詢，具體辦法由各區(qū)制定。

9.目前在校就讀學生的住房執(zhí)行這項政策嗎?

答：我市將實行“老生老辦法、新生新政策”，目前在校就讀學生的住房信息今年無需登記