我愛(ài)我家去年歸母凈利同比降逾六成 今年首季料盈利約1.4億

我愛(ài)我家控股集團(tuán)股份有限公司4月14日公布2020年度業(yè)績(jī)快報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，本報(bào)告期，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入約96.04億元，較上年同期減少14.34%;營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約5.23億元，較上年同期減少55.01%;利潤(rùn)總額約5.49億元，較上年同期減少53.82%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約3.20億元，較上年同期減少61.32%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告了解，我愛(ài)我家于報(bào)告期末的總資產(chǎn)為約202.66億元，較報(bào)告期初增加3.98%;歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為約102.29億元，較報(bào)告期初增加0.50%;歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為4.41元，較報(bào)告期初增加0.46%。

上述指標(biāo)變動(dòng)的主要原因，我愛(ài)我家歸納為五點(diǎn)：首先，新冠疫情對(duì)公司2020年度(特別是第一季度)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成重大影響，自一月下旬起，因社區(qū)封閉等原因?qū)е虏糠挚蛻暨x擇延后交易：同時(shí)，公司國(guó)內(nèi)各地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門(mén)店和云南商業(yè)購(gòu)物中心為主動(dòng)響應(yīng)政府防疫政策階段性停業(yè)，致使公司整體業(yè)務(wù)在一季度基本停滯;同時(shí)，公司為履行社會(huì)責(zé)任，實(shí)施對(duì)于租客的租金減免等舉措，商業(yè)購(gòu)物中心大幅免除及降低商戶租金以減輕商戶運(yùn)營(yíng)壓力。以上因素導(dǎo)致公司2020年第一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-16,335.12萬(wàn)元，較2019年第一季度減少36,883.23萬(wàn)元，減少數(shù)占2019年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的44.57%。

其次，第二季度起，疫情期間積累的需求得到快速釋放，公司積極應(yīng)對(duì)，多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)舉措支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)快速恢復(fù)，并在2020年上半年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。2020年下半年，各地市場(chǎng)在相關(guān)政策支持下有序復(fù)蘇，整體穩(wěn)中有升。公司在下半年中加速平臺(tái)化轉(zhuǎn)型，面向全國(guó)發(fā)力加盟拓城拓店，截至年底加盟門(mén)店數(shù)量已突破1000家，截至目前已超過(guò)1300家。加盟業(yè)務(wù)與直營(yíng)業(yè)務(wù)形成合力共同支撐公司業(yè)績(jī)恢復(fù)至往年同期水平。

第三，面對(duì)疫情影響，公司堅(jiān)持既定數(shù)字化建設(shè)投入計(jì)劃，2020年內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)官網(wǎng)以及核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)的持續(xù)迭代升級(jí)，開(kāi)發(fā)接入面向經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)門(mén)店和經(jīng)紀(jì)品牌的平臺(tái)化產(chǎn)品“i 產(chǎn)品群”，報(bào)告期內(nèi)已擁有超過(guò)5萬(wàn)名外部經(jīng)紀(jì)人用戶，截至目前已突破7.5萬(wàn)名。基于數(shù)字化戰(zhàn)略需要，公司持續(xù)提升IT人才儲(chǔ)備縱深，報(bào)告期內(nèi)IT團(tuán)隊(duì)占控股總部總?cè)藬?shù)超過(guò)80%。2020年IT類(lèi)費(fèi)用同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

第四，為給未來(lái)發(fā)展儲(chǔ)備勢(shì)能，商業(yè)板塊自2020年5月起主動(dòng)對(duì)自持的新西南購(gòu)物中心實(shí)施閉店裝修。以上原因?qū)ι虡I(yè)板塊2020年度收入造成一定影響。

最后，報(bào)告期內(nèi)，基于謹(jǐn)慎性原則，公司按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)定，對(duì)可能發(fā)生減值損失的各項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備10,139.77萬(wàn)元(截至2020年三季度末，公司已計(jì)提減值準(zhǔn)備合計(jì)6,614.83萬(wàn)元，2020年度實(shí)際計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額最終由審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后確認(rèn))。

與此同時(shí)，我愛(ài)我家還披露2021年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)告稱，2021年1月1日至2021年3月31日，預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利12,900萬(wàn)元-16,500萬(wàn)元(上年同期虧損16,335.12萬(wàn)元)，比上年同期增長(zhǎng)178.97%-201.01%;基本每股收益盈利0.0556元/股-0.0711元/股，(上年同期虧損0.0704元/股)。