利嘉閣：二月香港私人住宅零動工

4月26日，根據(jù)香港屋宇署今日發(fā)表最新數(shù)據(jù)，2021年二月份全港未有任何私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建筑工程動工通知為準)，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受施工淡季及疫情影響，私宅動工量繼去年十二月后，相隔一個月再現(xiàn)“零動工”的淡況為過去十九年有紀錄以來第七次錄得“零動工”的月份，而對上六次出現(xiàn)“零動工”的月份，要追溯至2020年十二月及同年一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。至于，今年首兩個月累計私宅動工量只有85伙，創(chuàng)下十二年同期新低。

今年首兩個月全港共有3個私宅項目動工，涉及單位總數(shù)85伙。陳海潮指出，今年首兩個月動工項目極低，但有不少私宅項目可望于年內(nèi)陸續(xù)開展，料有機會于年內(nèi)陸續(xù)展開工序，帶動今年動工量止跌回穩(wěn)。

另外，2021年二月份香港共有5個項目，共783個私人住宅單位落成(以屋宇署發(fā)出占用許可證的樓宇數(shù)量為準)，較一月份468伙反彈67%，而今年首兩個月共有7個項目、涉及1,251伙私宅落成，雖然較去年同期的2,313伙按年減少46%，不過仍屬近11年同期次多。

陳海潮指，雖然首兩個月落成數(shù)量僅占差估署今年預測約6.6%，惟早前興建的大型項目預計將可在年內(nèi)取得入住許可證，再加上其他中小型項目，初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。