佛山54.54億元掛牌4宗商住地

日前，佛山掛牌4宗商住地，總出讓面積22.51萬㎡，總建筑面積63.44萬㎡，總起價(jià)54.54億元。從區(qū)域看，2宗位于南海獅山、里水及禪城綠島湖各1宗。另外，4宗地塊均設(shè)有保密底價(jià)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓文件獲悉，南海獅山2宗地將先于5月31日限時(shí)競價(jià)，競價(jià)方式均為價(jià)高者得。

其中，TD2021(NH)WG0015地塊坐落于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘新境村“院崗”地段，宗地面積83205.75㎡，容積率≤3，建筑面積≤249617.25㎡(兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)容建筑面積≤25000㎡)。

地塊總起價(jià)232150萬元，樓面起價(jià)9300元/㎡，保證金46430萬元。按出讓要求，該宗地須無償配建1所18班幼兒園，用地面積≥7560㎡，計(jì)容建筑面積≥4860㎡。在規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)配建建筑面積不少于1500㎡的公交首末站，公交首末站須同步配建公共汽車充電樁，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合GB/T 20234 和NB/T33004 的有關(guān)要求。

另外，虛線公園綠地須全天候?qū)婇_放，用地面積不少于9984.69㎡，不納入小區(qū)綠地率計(jì)算，由土地競得人按公園綠地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

TD2021(NH)WG0016地塊坐落于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)官窯社會(huì)管理處石碣村“大坑橋”地段，宗地面積43166.04㎡，容積率≤2.5，建筑面積≤107915.1㎡(兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)容建筑面積≤10000㎡)。

地塊總起價(jià)75541萬元，樓面起價(jià)7000元/㎡，保證金15109萬元。按出讓要求，該宗地須無償配建1所15班幼兒園，用地面積≥6209㎡，計(jì)容建筑面積≥5743㎡。地塊西側(cè)沿規(guī)劃道路須配建寬度不小于2米的慢行公共通道，不得設(shè)置圍墻，且須全天候?qū)婇_放。另該宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣37771萬元整。

另據(jù)了解，該地塊曾于去年11月掛牌，后因無人競價(jià)而流拍。此次二度掛牌，地塊指標(biāo)與規(guī)劃條件不變，總起價(jià)從88490萬元(樓面起價(jià)8200元/㎡)下調(diào)了12949萬元至75541萬元(樓面起價(jià)7000元/㎡)，降幅約14.6%。

此外，里水及禪城綠島湖2宗地則分別將于6月1日、2日限時(shí)競價(jià)。

TD2021(NH)WG0017地塊坐落于南海區(qū)里水鎮(zhèn)鄧崗橋東側(cè)地段，宗地面積24258.95㎡(A區(qū))，容積率≤2.2，建筑面積≤53369.69㎡(5000㎡≤A區(qū)配建商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積≤5300㎡)。

地塊總起價(jià)58887.75萬元，樓面起價(jià)11034元/㎡，保證金11778萬元;競價(jià)方式為價(jià)高者得，競價(jià)階梯600萬元。按出讓要求，該宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣21348萬元整。

地塊A區(qū)須配建社會(huì)停車位數(shù)不少于110個(gè)(不計(jì)入項(xiàng)目應(yīng)配建停車泊位指標(biāo))，應(yīng)沿街集中布置，宜靠近濱江東路布局，并要按不低于停車位總數(shù)的30%配建充電樁或預(yù)留充電設(shè)施接口。另須在B區(qū)地塊內(nèi)配建社區(qū)用房，建筑面積不少于1000㎡，設(shè)計(jì)方案須報(bào)送總平面方案前征詢里水鎮(zhèn)人民政府醫(yī)院，社區(qū)用房設(shè)置方案最終以區(qū)部門審批為準(zhǔn)。

TD2021(CC)WG0005地塊坐落于禪城區(qū)佛山一環(huán)西側(cè)、橫三路北側(cè)、縱二次干路東側(cè)，宗地面積74505.1㎡，容積率≤3，建筑面積≤223515.3㎡(兼容的商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體類建筑的建筑面積≤44703.06㎡)。

地塊總起價(jià)178813萬元，樓面起價(jià)8000元/㎡，保證金35763萬元;競價(jià)方式為價(jià)高者得，當(dāng)報(bào)價(jià)未達(dá)201164萬元時(shí)競價(jià)階梯為900萬元，當(dāng)競買人的報(bào)價(jià)達(dá)到201164萬元時(shí)競價(jià)階梯為500萬元。按出讓要求，該地塊配建18班幼兒園，建面≥4860㎡。本次出讓計(jì)收出讓金的地下車庫可建建筑面積≤67330㎡(不含社區(qū)公共服務(wù)用房配建地下車位、不含人防車位，使用年限參照所對(duì)應(yīng)地上建筑物使用年限確定)。