碧桂園服務(wù)33億向彩生活收購(gòu)鄰里樂(lè)100%股份

9月28日，碧桂園服務(wù)控股有限公司公告，于2021年9月28日，碧桂園物業(yè)香港控股有限公司與彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，碧桂園服務(wù)同意收購(gòu)鄰里樂(lè)控股集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，收購(gòu)事項(xiàng)的總代價(jià)最高不高于人民幣33億元，代價(jià)將以碧桂園物業(yè)香港的自有資金及/或股權(quán)融資及/或貸款等方式進(jìn)行支付。代價(jià)根據(jù)鄰里樂(lè)控股的物業(yè)管理費(fèi)收入、在管項(xiàng)目和已經(jīng)簽約但尚未接管項(xiàng)目的可收費(fèi)建筑面積和扣除非經(jīng)營(yíng)性損益后之凈利潤(rùn)指標(biāo)、目標(biāo)公司可持續(xù)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)及目標(biāo)公司現(xiàn)存管理項(xiàng)目狀況、以及物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展空間等因素，經(jīng)公平磋商厘定。

據(jù)悉，鄰里樂(lè)控股2021年6月30日的未經(jīng)審核綜合凈資產(chǎn)價(jià)值約為人民幣13.74億元，2020年及2019年的除稅后溢利分別為3.09億元和3.06億元。

鄰里樂(lè)控股為彩生活服務(wù)的核心資產(chǎn)(如萬(wàn)象美物業(yè)和開(kāi)元國(guó)際)，彩生活服務(wù)為集物業(yè)服務(wù)、樓宇智慧、社區(qū)服務(wù)為一體的科技型、綜合型社區(qū)服務(wù)企業(yè)，2021年獲得觀點(diǎn)指數(shù)研究院頒發(fā)的“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)TOP50”。

公告顯示，上述核心資產(chǎn)包括萬(wàn)象美物業(yè)、長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開(kāi)元國(guó)際、開(kāi)際商業(yè)、萬(wàn)象美住宅、花胥物業(yè)及北京萬(wàn)象美。

碧桂園服務(wù)認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)將補(bǔ)充本集團(tuán)的業(yè)務(wù)，并進(jìn)一步擴(kuò)大本集團(tuán)業(yè)務(wù)的規(guī)模和覆蓋范圍，促進(jìn)本集團(tuán)社區(qū)增值服務(wù)及其他服務(wù)的發(fā)展，尤其促進(jìn)本集團(tuán)于商業(yè)物業(yè)管理的發(fā)展，增強(qiáng)本集團(tuán)在市場(chǎng)上的影響及競(jìng)爭(zhēng)力，有助于本集團(tuán)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，穩(wěn)固行業(yè)龍頭地位。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，碧桂園服務(wù)9月20日公布，旗下碧桂園物業(yè)香港與富力物業(yè)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以不超過(guò)100億元的代價(jià)收購(gòu)富良環(huán)球，間接收購(gòu)富良環(huán)球所持的各目標(biāo)公司100%股權(quán)。