常州第三批集中供地：117.53億推8宗涉宅地 11月1日出讓

9月29日，江蘇常州市區(qū)三批次集中供地掛牌，共推出8宗涉宅地塊，其中，鐘樓區(qū)3宗、天寧區(qū)1宗、新北區(qū)3宗、武進(jìn)區(qū)1宗?？偝鲎屆娣e56.3萬(wàn)方，總建筑面積108.42萬(wàn)方，總起價(jià)117.53億元。

以上8宗地塊將于11月1日-2日采用“雙限 搖號(hào)”方式出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次常州出讓8宗地中，鐘樓區(qū)龍江中路西側(cè)、玉蘭路南側(cè)(JZX20211201)地塊出讓面積10.02萬(wàn)平方米，容積率1.6，建筑面積16.03萬(wàn)平方米，為商住用地，商業(yè)占比5%-10%。地塊起價(jià)20.63億元，起始樓面價(jià)1.29萬(wàn)元/平方米，上限價(jià)格24.83億元，上限樓面價(jià)1.55萬(wàn)元/平方米。住宅最高樓面價(jià)格為1.63萬(wàn)元/平方米。地塊內(nèi)需集中設(shè)置1處總建筑面積不小于3000平方米基層社區(qū)綜合服務(wù)中心，地塊內(nèi)還需配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房?；鶎由鐓^(qū)綜合服務(wù)中心和居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后建筑及土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給常州市鐘樓區(qū)人民政府或常州市鐘樓區(qū)人民政府指定接收人。

此外，新北區(qū)晉陵北路以東太湖東路以南(JZX20211208)地塊出讓面積4.95萬(wàn)平方米，容積率為2，建筑面積9.9萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起價(jià)17.8億元，起始樓面價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米，上限價(jià)格19.6億元，上限樓面價(jià)1.98萬(wàn)元/平方米。該地塊可售住宅最高樓面價(jià)格1.98萬(wàn)元/平方米。地塊緊鄰太湖東路和晉陵北路等城市主干道，交通便捷。

地塊要求競(jìng)買人承諾在競(jìng)拍成功后，在常州市新北區(qū)新注冊(cè)外資項(xiàng)目公司，公司注冊(cè)資本不少于1.5億美元的等額外幣(包括美元、港幣、境外人民幣等)，上述注冊(cè)資本外資部分確保《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之后三個(gè)月內(nèi)到賬不少于7500萬(wàn)美元，六個(gè)月內(nèi)全部到賬到位。

另悉，此次集中供地中，武進(jìn)區(qū)推出1宗涉宅地，為武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)盧政街南側(cè)、鳳林北路東側(cè)地塊，出讓面積9.7萬(wàn)平方米，容積率為2，建筑面積19.41萬(wàn)平方米，為商住用地，商業(yè)占比不大于5%。地塊起價(jià)22.52億元，起始樓面價(jià)1.16萬(wàn)元/平方米，上限價(jià)格29.12億元，上限樓面價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米。地塊可售住宅最高樓面價(jià)格同樣為1.5萬(wàn)元/平方米。該地塊臨近滆湖西路、蘭陵南路等城市主干道。