下調(diào)30個(gè)基點(diǎn)、最快次月放款！剛剛 南京最新房貸利率曝光！

12月20日，12月LPR報(bào)價(jià)出爐!1年期LPR降至3.8%!

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

值得一提的是，在此之前，LPR已連續(xù)19個(gè)月維持不變了，本月1年期終于松動(dòng)，但五年期依然雷打不動(dòng)!

南京14家銀行最新的房貸利率情況如下：

1、部分銀行表示，近期南京房貸額度有所寬松，與此前相比，放款速度增快;

2、多數(shù)銀行房貸利率保持不變，基本穩(wěn)定在“6”字頭，但也有部分銀行房貸利率下調(diào)，首套房貸利率跌破“6”;

3、雖然有序放款，但前期仍舊積壓客戶多，少數(shù)銀行表示排隊(duì)最快一個(gè)月放款。

注：以下信息僅供參考，具體以各大銀行網(wǎng)點(diǎn)為準(zhǔn)。

利率跌破“6”字，最低達(dá)到5.95%

南京14家銀行與上個(gè)月相比，房貸利率趨穩(wěn)，額度有明顯放松跡象。

1、本月南京首套房和二套房的房貸利率基本穩(wěn)定在“6”字，最低是平安銀行房貸利率5.95%，首套房房貸利率基本保持在6.25%(LPR+160個(gè)基點(diǎn));二套房房貸利率基本在6.35%-6.45%(LPR+170/180個(gè)基點(diǎn))。

2、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，12月份這14家銀行中首套房利率最高的，是紫金農(nóng)商行，達(dá)到了6.45%(LPR+180個(gè)基點(diǎn))，最低的是平安銀行，利率為5.95%(LPR+130個(gè)基點(diǎn))。二套房房貸利率最高的依舊是紫金農(nóng)商行，高達(dá)6.65%(LPR+200個(gè)基點(diǎn))，最低的是招商銀行和中國(guó)銀行，利率為6.25%(LPR+160個(gè)基點(diǎn))。

3、環(huán)比數(shù)據(jù)中，本月房貸利率與上月相比，4家銀行房貸利率維持不變。首套房中有6家銀行未變，僅有南京銀行和工商銀行進(jìn)行了上漲，其余5家銀行進(jìn)行了不同程度的下調(diào)，其中下調(diào)最多的是平安銀行，下降了30個(gè)基點(diǎn);二套房方面，有7家銀行未發(fā)生變動(dòng)，2家銀行進(jìn)行了下調(diào)，5家銀行選擇了上調(diào)，其中招商銀行下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)，華夏銀行上調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。

貸款額度有所寬松，部分銀行放款速度加快

此外，「新華報(bào)業(yè)網(wǎng)」還詢問(wèn)了這14家銀行有關(guān)貸款額度以及下款等待時(shí)間問(wèn)題，得到的回復(fù)是，額度放松了許多，放貸速度會(huì)變快，但下款時(shí)間仍舊不確定。

中國(guó)銀行：年初會(huì)快一些 ，年底關(guān)賬不好說(shuō)。

農(nóng)業(yè)銀行：今年年底放款會(huì)快一點(diǎn)。

工商銀行：下款時(shí)間不確定，看額度。

建設(shè)銀行：放款時(shí)間不確定。

招商銀行：下款時(shí)間不確定。

郵儲(chǔ)銀行：額度放松了一些。

興業(yè)銀行：放款時(shí)間不確定，相比之前會(huì)快一點(diǎn)。

平安銀行：放款速度加快，額度放松，一手房無(wú)法確定，二手房手續(xù)齊全次月就可放貸。

南京銀行：手續(xù)齊全，次月可能放款。

交通銀行：相比之前會(huì)快一點(diǎn)，3個(gè)月左右下款。

廣發(fā)銀行：相比之前放款加快速度了，和開發(fā)商合作。

匯豐銀行：做純商貸，額度放松了很多，排隊(duì)大概需要2個(gè)月。

華夏銀行：額度比之前放松了很多，材料手續(xù)準(zhǔn)備齊全的話，最快明年一月底。

紫金農(nóng)商行：沒收到放款的具體消息。

年底降貸明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)維穩(wěn)依然是重點(diǎn)

其實(shí)全國(guó)范圍信貸政策的放松，并非突如其來(lái)，依托的背景，還是此前央行會(huì)議的頻繁發(fā)聲。9月底，央行發(fā)布“貨幣政 策 委 員 會(huì)2021年第三季度例會(huì)”新聞通稿，罕見提及房地產(chǎn)，最引人注目的亮點(diǎn)就是“兩個(gè)維護(hù)”。

時(shí)隔兩天，央行又發(fā)布“人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)”要求金融機(jī)構(gòu)配合政府共同進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)維穩(wěn)。

短時(shí)間內(nèi)的央行的連續(xù)表態(tài)也釋放了樓市穩(wěn)定發(fā)展的信號(hào)，對(duì)于提振市場(chǎng)信心，也有重要意義。

據(jù)銀行內(nèi)部人士透露，整個(gè)大方向在今年9月份已經(jīng)開始寬松了，而上海等區(qū)域反應(yīng)比較快，部分區(qū)域房貸利率也有所下調(diào)。南京反應(yīng)比較慢，11月份開始松動(dòng)，不過(guò)基本上是下款時(shí)間松動(dòng)了，利率方面還沒有太大變化。目前央行給各家的額度確實(shí)比之前多了。

當(dāng)前部分城市房貸利率還是較高，在滿足合理資金需求的導(dǎo)向下，后期仍有向下調(diào)整的空間，市場(chǎng)房貸利率或?qū)⒗^續(xù)回調(diào)、放款速度加快，利于改善購(gòu)房預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)成交筑底回升。

陣陣暖風(fēng)來(lái)襲，但不要誤認(rèn)為樓市又要大幅松綁，當(dāng)下樓市的重點(diǎn)依然是維穩(wěn)，防止房?jī)r(jià)大起大落。