多地明確目標(biāo)任務(wù) 保障性租賃住房建設(shè)有望提速

中國(guó)證券報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，多地近期明確了2022年重點(diǎn)任務(wù)，強(qiáng)化部署保障性租賃住房建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士指出，作為穩(wěn)投資的重要舉措之一，保障性租賃住房建設(shè)有望加速。

明確建設(shè)目標(biāo)

北京、河北、河南等20個(gè)省(區(qū)、市)明確了保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)。

河北提出，2022年持續(xù)改善居住條件，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)。新開(kāi)工棚戶(hù)區(qū)改造11.7萬(wàn)套，籌集保障性租賃房4.5萬(wàn)套，實(shí)施農(nóng)村危房改造3077戶(hù)。

北京表示，2022年堅(jiān)持“房住不炒”。保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，做好住房供地保障，籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬(wàn)套，竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套。研究適應(yīng)多子女家庭的公租房政策，調(diào)整建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配租辦法。加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性健康發(fā)展。

部分地區(qū)強(qiáng)化保障性租賃住房建設(shè)力度。河南提出，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，籌集保障性租賃住房7萬(wàn)套，建成交付棚改安置房20萬(wàn)套，有效滿(mǎn)足新市民、青年人住房需求。安徽明確提出，新增保障性租賃住房9.85萬(wàn)套。

1月20日召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確，2022年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)。該數(shù)據(jù)是2021年實(shí)際完成量的2.5倍。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜向中國(guó)證券報(bào)記者表示，政策對(duì)保障性租賃住房建設(shè)部署明顯提速。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪表示，從地方兩會(huì)來(lái)看，強(qiáng)調(diào)對(duì)保障性租賃住房進(jìn)行建設(shè)。2021年熱點(diǎn)城市供應(yīng)的保障性租賃住房地塊，今年將展開(kāi)較大規(guī)模施工。

有效拉動(dòng)投資

住建部披露的數(shù)據(jù)顯示，2021年全國(guó)40個(gè)大中城市新籌集保障性租賃住房94.2萬(wàn)套，超額完成93.6萬(wàn)套的籌集計(jì)劃。

“十四五”期間，我國(guó)將以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房保障體系。人民銀行上?？偛康炔块T(mén)曾舉辦上海推進(jìn)保障性住房建設(shè)銀企對(duì)接會(huì)，在資金端為保障性租賃住房建設(shè)做出安排。

同時(shí)，保障性租賃住房建設(shè)是穩(wěn)投資的一個(gè)重要方面。關(guān)榮雪認(rèn)為，“2022年或成保障性租賃住房建設(shè)的發(fā)力年。”

中信證券表示，保障性住房建設(shè)核心區(qū)域或主要集中在40個(gè)大中城市，預(yù)計(jì)“十四五”期間全國(guó)保障性住房建設(shè)約900萬(wàn)套。