又到交付大年 遇到這些問(wèn)題怎么辦？驗(yàn)房師手把手教你解決

2022年是杭州的交付大年，在這一年里會(huì)有超過(guò)90個(gè)住宅項(xiàng)目交付。

一遇到交付，很多朋友肯定都有這樣的煩惱：交付后的一些小問(wèn)題，找物業(yè)和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)上門(mén)卻不明就里，不知道他們的方法是否有效。

沒(méi)關(guān)系，今天就來(lái)教大家?guī)讉€(gè)實(shí)用的小妙招。

①油煙機(jī)漏煙怎么辦?

油煙機(jī)漏煙有三種情況，第一種是油煙機(jī)的煙管沒(méi)有接好，導(dǎo)致有煙味漏出;第二種是油煙機(jī)的止回閥沒(méi)有密封好;最后一種則是房屋本身自帶的煙道出現(xiàn)了破損，這樣氣味也會(huì)漏出來(lái)。根據(jù)這幾種情況的話(huà)，分別是在對(duì)應(yīng)的部位采取密封、注膠，就能夠解決油煙機(jī)漏煙的問(wèn)題。

②地板松動(dòng)怎么辦?

地板松動(dòng)起伏分為兩種情況，一種是地板本身的基層沒(méi)有做平整，在中間留下了間隙，就會(huì)導(dǎo)致踩在地板上會(huì)有松動(dòng);第二種是因?yàn)榈匕宓倪吙p留得太緊，當(dāng)溫度比較高的時(shí)候，由于熱脹冷縮，地板拱起，人踩在上面就會(huì)感覺(jué)到不平。而對(duì)于這兩種問(wèn)題的解決方案，一般來(lái)說(shuō)第一種就是把基層給它做平整，像邊角的部位可以采取注膠的方法，如果是起伏松動(dòng)比較厲害的位置就需要把地板拆開(kāi)，用環(huán)氧酯砂漿等材料把它墊平;第二種情況則需要把地板的邊縫再鋸開(kāi)一點(diǎn)，讓地板能有足夠的伸縮空間。

③墻體開(kāi)裂怎么辦?

墻體乳膠漆面開(kāi)裂一般分為兩種原因，一種是面層開(kāi)裂，一種是基層開(kāi)裂。面層原因?qū)е碌拈_(kāi)裂處理起來(lái)相對(duì)比較簡(jiǎn)單，只需要把縫打開(kāi)之后，對(duì)面層進(jìn)行簡(jiǎn)單的修復(fù)即可;而由基層原因?qū)е碌拈_(kāi)裂一般來(lái)說(shuō)都是有走向的，會(huì)順著墻體交接縫產(chǎn)生，這種就需要把面層全部鏟開(kāi)，對(duì)基層進(jìn)行抗裂處理，像對(duì)砂漿層進(jìn)行鋼絲網(wǎng)抗裂，給膩?zhàn)訉淤N抗裂網(wǎng)，再恢復(fù)面層才能達(dá)到一個(gè)較好的維修效果。

④地板揚(yáng)灰怎么辦?

地板揚(yáng)灰一般是由于地板在鋪裝的時(shí)候基層沒(méi)有清理干凈，導(dǎo)致人在地板上踩踏的時(shí)候把灰吹了出來(lái)，這種情況要進(jìn)行處理的話(huà)需要把地板拆開(kāi)，將基層里面清理干凈再裝回去才能得到徹底的解決。當(dāng)然也有一些比較治標(biāo)的手段，就是對(duì)出灰的縫進(jìn)行密封，這樣也能起到一定的效果，但是長(zhǎng)久來(lái)說(shuō)，這種效果并不是特別好。

⑤門(mén)關(guān)不嚴(yán)實(shí)怎么辦?

門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)一般有兩種原因，一種是鎖舌和鎖扣配合間隙出現(xiàn)了問(wèn)題，這樣的話(huà)只需要調(diào)整鎖扣就可以，另外鎖舌老化之后也會(huì)出現(xiàn)松動(dòng);還有一種則是門(mén)套膠條與門(mén)扇不匹配，這種情況就需要對(duì)膠條進(jìn)行更換。