新玄武招商局中心規(guī)劃有變 B地塊新增一棟住宅

近日，南京規(guī)劃局網(wǎng)站公示了招商局中心B、C分區(qū)的最新規(guī)劃，其中B分區(qū)為商住混合用地，擬建商業(yè)、住宅、社區(qū)中心;C分區(qū)為商辦混合用地，擬建辦公、商業(yè)。

從規(guī)劃圖中可以看到，B分區(qū)擬建6棟住宅，其中1、3、4、5號樓為26F，2號樓為24F，6號樓15F，為租賃住房。

從早前招商局中心釋放的效果圖中可以看出，原先B地塊僅規(guī)劃了5棟住宅，地塊西側(cè)僅一棟建筑，而此次規(guī)劃局公示的版本中，B地塊西側(cè)將擬建2棟住宅。

此外，根據(jù)該地塊的出讓條件，B地塊還需配建1處基層社區(qū)中心，其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動室、體育活動站、基層社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公廁、公用移動通信機房共計建筑面積不小于2580平方米，由競得人建成后移交給玄武區(qū)政府。

而C分區(qū)將規(guī)劃打造約140米的辦公，其中不少于80000平方米的辦公用房不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，只能自持。

就在端午節(jié)中，招商局中心D、E地塊分別開出一棟住宅，共計150套房源，均價約4.9萬/㎡，開盤當天全部售罄，預(yù)計6月會再加推6、11號樓。

與此同時，招商局中心F地塊地上部分的景觀設(shè)計稿也在近期曝光，F(xiàn)地塊地面空間就是規(guī)劃的大壯觀路，建成后的大壯觀路將打造成為多元化融為一體的商務(wù)中央綠軸、多功能集于一身的門戶公園，更是南京全新地標所在，打造城北的“壯麗一公里”。

在招商蛇口的設(shè)計理念中，大壯觀路不僅僅是一條翻新修建的大馬路，而是多元化融為一體的商務(wù)中央綠軸、多功能集于一身的門戶公園，更是南京全新地標所在!

大壯觀路從紅山森林動物園起始，大壯觀路自西向東串聯(lián)起石景山公園、水景公園，直至南京最著名的符號之一——紫金山，鏈接南京多個生態(tài)板塊。

此外，大壯觀路作為新玄武黃金中軸，按照規(guī)劃大壯觀路未來地面將打造寬約80米的雙向6車道，以及45米寬、近5萬㎡的城市綠廊，地下則是以民國風情為靈感的商業(yè)空間。

商業(yè)，是大壯觀路上必不可少的亮點，目前，大壯觀路兩側(cè)已經(jīng)涵蓋了：南京星河World，包含約4萬方的COCO City;北京電子城，自帶約3.7萬方的社區(qū)商業(yè);玄武寶龍城，囊括約8萬方的自持MALL+約2.8萬方的主題商業(yè)街;復(fù)地明日之城，將打造約4.7萬㎡的湖濱商業(yè);

最讓人震撼的，當屬招商局中心，將打造約23萬方的TOD旗艦商業(yè)，將由伍茲貝格團隊操刀設(shè)計，以船、帆、海浪為設(shè)計理念打造天文與生態(tài)主題，形似在大海里乘風破浪的大船。未來將導(dǎo)入多家首店和旗艦店，level僅次南京德基廣場。

新玄武的五大城市綜合體，全都鋪排在大壯觀路兩側(cè)，成為新玄武商業(yè)繁茂的另一個增長點!

所以，未來的新玄武，是以大壯觀路為中軸線，中軸兩側(cè)扎根商業(yè)商務(wù)、科創(chuàng)研發(fā)等城市資源;大壯觀路就像蓬勃有力的大動脈，為新玄武源源不斷輸入商業(yè)活力和高質(zhì)人才等養(yǎng)分，讓新玄武的煥新更高階的活力，成就主城不可復(fù)制的“壯麗一公里”。