邁皋橋神盤解除禁錮 主城實景現(xiàn)房搶到就是賺

邁入6月，南京樓市又迎來全新的開始，南京可“自由購房”區(qū)域進一步擴大。

據(jù)網傳，目前南京限購僅剩主城四區(qū)：鼓樓、玄武、秦淮、建鄴，這也意味著包含棲霞、雨花、江寧、江北在內的其余區(qū)域已放開限購，南京人隨便買，外地戶口參照當?shù)赝獾刭彿空摺?/p>

但據(jù)鳳凰網房產南京站了解，網曝南京放開限購區(qū)域，其實并沒有全部放開，當前除了主城四區(qū)之外的區(qū)域，許多樓盤購房依然需要出具購房證明。

但，請注意，仍有例外情況!

南京非限購區(qū)域擴圍 邁皋橋這家樓盤“解除禁錮”

5月30日，南京再次傳出限購松綁的消息，這一次，棲霞、雨花也加入放開限購的陣營。但上述的網傳政策并沒有官方發(fā)文，華僑路房產交易與不動產登記廳窗口工作人員也表示，目前南京仍在限購范圍的不僅是主城四區(qū)，但具體范圍還要看系統(tǒng)。

在實際操作過程中，許多購房人也發(fā)現(xiàn)，在棲霞、雨花買房時仍然要出具購房證明。

不過，在當下的南京樓市，一切皆有可能。

邁皋橋就有一家樓盤，近日成功解除禁錮，限購放開，購房無需提供購房證明。

購房視野拓寬 主城樓盤更顯“吃香”

當限制解除，購房視野拓寬，那些原本就獲得市場認可的好房子，更顯“吃香”。

△星葉瑜憬尚府實景圖

△星葉瑜憬尚府自帶泳池、會所

這家樓盤就是位于主城北邁皋橋區(qū)域的星葉瑜憬尚府，去年11月初首次入市，1、5號樓高層房源開盤即罄;接下來的一個半月內先后加推高層及洋房產品，再創(chuàng)佳績，在樓市寒冬之下也能逆勢熱銷，該盤被業(yè)內封為“邁皋橋神盤”。

目前星葉瑜憬尚府已完成3個批次6棟樓的銷售，僅剩最后一棟6號樓，好消息是，這壓軸登場的最后一棟樓，本月中旬預計上市，僅有162套房源，戶型建筑88㎡、118㎡，此前銷許均價約36500元/㎡。

特別值得一提的是，這批次的88㎡房源，是區(qū)域內絕版小戶型，此戶型上兩次開盤都是全部售罄，時隔半年再加推，勢必再次引發(fā)購房者的爭搶;而118㎡東邊戶則在小區(qū)中央景觀軸上，同樣非常珍貴。

據(jù)悉，星葉瑜憬尚府壓軸6號樓的房源配比是：88㎡房源104套，118㎡房源52套，底躍6套，總高27層。

那么，星葉瑜憬尚府究竟憑什么可以逆勢熱銷，脫穎而出?

0 1 精裝實景現(xiàn)房

首批開盤房源6月交付，而此次收官的6號樓，預計年底交付，拿房快，減少等待時間。

0 2 品牌品質優(yōu)勢

系出名門，棲霞建設38載品質筑家;首創(chuàng)“全品家模式”交房即交家;邁皋橋區(qū)域內唯一帶泳池和會所的在售項目;

0 3 不限購!區(qū)域絕版小戶型

目前項目已經不限購;區(qū)域內絕版小戶型88㎡，上車門檻低，此次88㎡供應占比高，更多剛需有機會留在主城。

原本就已獲市場青睞，實景精裝現(xiàn)房、無升級裝修包、今年買房，今年拿房，如今又不限購，并且供應區(qū)域絕版小戶型--88㎡珍稀小三房，想來星葉瑜憬尚府本次的收官加推，勢必將引發(fā)新一輪的搶購熱潮。

主城現(xiàn)房的魅力 買到就是賺!

主城，繁華中兼具老南京的煙火氣，成熟完善的配套所帶來的便捷與舒適，讓主城樓盤對購房者散發(fā)著巨大的吸引力。

尤其是當房地產行業(yè)邁入“黑鐵時代”，隨便買哪兒都升值的時代已經一去不復返，主城樓盤更是被視為能夠抵御風險、實現(xiàn)保值增值的“硬通貨”。

△邁皋橋區(qū)域航拍實景

而邁皋橋區(qū)域，屬于南京主城心、玄武之上、新玄武與燕子磯板塊之間，占盡兩大新城的發(fā)展紅利，有著一眾忠實的地緣客戶。

老南京人想留在這里，“新南京人”想快速融入，邁皋橋這片老城熱土，依舊是人氣擔當。

星葉瑜憬尚府就在邁皋橋核心地帶，項目1公里范圍內盡享萬谷慧、盒馬鮮生、弘陽家居等醇熟商業(yè)配套;3公里范圍內有常發(fā)廣場、寶龍城(在建)、萬象天地(在建)、招商花園城、星河coco park(在建)等商業(yè)綜合體，日常購物、休閑完全輕松到達。

近距離對接地鐵1號線及北延線、6號線、7號線，周邊公交眾多，同時擁有四橫三縱發(fā)達路網。毗鄰邁皋橋幼兒園瑜憬灣分園，南臨規(guī)劃初中，東靠規(guī)劃小學。周邊還有拉小分校、二十九中分校、科利華中學分校及南外仙林分校燕子磯校區(qū)等眾多優(yōu)質教育資源。

星葉瑜憬尚府，小區(qū)容積率約2.5，綠地率約35%，小區(qū)整體建筑密度只有約15%，人車分流。小區(qū)生活館旁邊還建有室外泳池 ，這在板塊當屬首例!

就沖這“所見即所得”的高分顏值，觸手可得的實景質感，已經完勝很多僅停留在“暢想未來”的期房項目。

而看回房子本身，星葉瑜憬尚府精裝聯(lián)手杜拉維特、高儀、菲斯曼、狄耐克、日立、多瑪凱拔、方太等國內外知名品牌，將藝術與審美融入日常。

同時作為棲霞建設落地的首個“全品家模式”項目，攜手星葉艾佳，引入國際設計師平臺和反向定制，精準滿足每一位購房者的個性化家居需求，還將通過棲霞物業(yè)一鍵聯(lián)動實現(xiàn)全面的售后服務保障。

現(xiàn)房 全品家模式，究竟有多香?

簡單來說，買到就是賺!

我們一起來算個賬。

星葉瑜憬尚府首批開盤房源，去年11月初開賣，今年6月交付，而此次收官的6號樓，6月即將開盤，預計年底交付。也就是說，買房7-8個月，就能拿房，這相比市場上的期房項目，至少節(jié)省2-3年的漫長等待期!

而全品家模式將后續(xù)的新房裝修也一并納入，在實景現(xiàn)房快速交付的基礎上，更好的實現(xiàn)了業(yè)主所見即所享、購房快速入住的理想，幫助業(yè)主實現(xiàn)“省心 審美 省錢”的裝修愿望，交房即交家。

省出來的時間，你不用再每個月花費大幾千的房租，2-3年的時間，至少節(jié)省大幾萬甚至十幾萬，這可都是實實在在的真金白銀。這些原本需要用來租房的錢，你投入新家的家具家電購置，豈不更美?

最新動態(tài)：邁皋橋神盤，星葉瑜憬尚府預計6月中旬加推收官樓棟6#，建筑面積88㎡、118㎡，另有底躍，僅有162套，前期銷售均價約36500元/㎡。

好房子，不限購，

不怕貨比貨，就怕?lián)尣坏?

星葉瑜憬尚府：

地址：南京市棲霞區(qū)逸文路16號瑜憬尚府營銷中心

電話：025-86427777