南站又一配套即將落成 東山高級中學(xué)南站校區(qū)9月投用！

今年9月南京有多所學(xué)校新址即將投入使用，詳情請戳：速看!南京兩校新址最新進(jìn)展來啦!而就在近日，位于江寧區(qū)的東山高級中學(xué)南站校區(qū)，也即將正式亮相。

學(xué)校建設(shè)快速，教學(xué)樓體已基本建設(shè)完成，目前正在緊張鋪裝墻體外立面。

操場已基本建設(shè)完成，只差鋪設(shè)跑道橡膠。

由于學(xué)校目前還未正式對外開放，目前并未拍攝到學(xué)校內(nèi)部進(jìn)展。

但從學(xué)校門衛(wèi)處了解到，目前學(xué)校內(nèi)部裝修方面已全面完工，最晚8月中旬將正式竣工。

南站校區(qū)鄰近交通樞紐南京南站，位于綠都大道與宏運(yùn)大道的交界處，校園占地面積約64畝，建筑面積5.5萬多平方米。東山高中南站校區(qū)將于2022年9月亮相，招收高一學(xué)子。

而作為南京市重點(diǎn)打造的高中，東山高級中學(xué)歷年的升學(xué)率也是十分不錯的。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，除了2010年至2012年之前有些波動外，東山高中歷年來的升本率都是連年攀升，到2018年就已經(jīng)達(dá)到了100%的升本率，2021年一本率更是達(dá)到了驚人的98.53%!

能夠達(dá)到如此之高的一本率，自然離不開其優(yōu)質(zhì)的教育資源。

南京市東山高級中學(xué)采用“一校兩址”的辦學(xué)模式，名師團(tuán)隊(duì)教學(xué)，目前，東高95名教師團(tuán)隊(duì)中，特級教師3人，正高級教師4人，高級教師46人，市、區(qū)學(xué)科帶頭人、教學(xué)骨干71人，95%以上的教師受過區(qū)級以上表彰和獎勵。

隨著東山高級中學(xué)的建成投用，南站周邊的生活配套也將加速落成。

南站校區(qū)鄰近交通樞紐南京南站，步行5分鐘即可到達(dá)南京南站地鐵站，南京南站作為4條地鐵的換乘王，匯聚了1號線、3號線以及S1號線和S3號線。

此外緊鄰東山高中的綠都大道跨秦淮新河大橋，也于近日正式宣布合龍。

道路以橋梁形式先后跨越濱河路、秦淮新河、秦淮路后，南至董村路與通淮街交叉口，全長約 1.26 公里，雙向六車道，全線設(shè)計(jì)時速60公里。建成后，將與明城大道構(gòu)成南京南站樞紐區(qū)東西兩側(cè)重要的軸線，成為連接南部新城與江寧東山新主城重要的南北通道。

同時，從江寧規(guī)劃局了解到，南京南站站西28號地塊南側(cè)街旁還將新建一座公園，該公園緊鄰宏運(yùn)大道與江南路，就在都薈天地城住宅5號樓南側(cè)，建成后，南站周邊居民又多了一個休閑娛樂好去處!

根據(jù)規(guī)劃，公園總面積3859㎡，擬建景觀綠地、硬質(zhì)廣場、活動設(shè)施及配套景觀工程，地塊綠地率≥70%。

從規(guī)劃圖中可以看出，整個公園內(nèi)設(shè)置了陽光草坪、兒童活動山丘、下凹式綠地、樹池坐凳、自行車停車位等10個功能分區(qū)，景觀營造上高低起伏，錯落有致。

公園位置坐落在江南路與宏運(yùn)大道交叉口西側(cè)，緊鄰萬科都薈天地城，目前地塊圍擋已經(jīng)落成，不過內(nèi)部還沒有平整。

待公園建成后，周邊生活、工作的人群又多了全新的休閑、娛樂的好去處。

在商業(yè)方面，南站周邊配建體量約10萬方的證大喜瑪拉雅購物中心以及在建的金輪星立方，滿足周邊居民日常的生活所需。

此外由于南京南站板塊一部分屬于雨花臺區(qū)，一部分屬于江寧區(qū)，除了行政區(qū)劃上有所分別之外，在學(xué)區(qū)上也有區(qū)別，進(jìn)而也影響到了板塊內(nèi)的房價(jià)差異。

根據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，南京南站二手房價(jià)格：

江寧區(qū)：

萬科都薈天地E區(qū)，于近日成交一套90㎡二手房，成交價(jià)409萬，成交單價(jià)45212元/㎡;

萬科新都薈最近成交的房源，成交單價(jià)42000多元/㎡。

雨花區(qū)：

萬科九都薈于今年5月8日成交了一套89㎡二手房，成交價(jià)460萬，成交單價(jià)51616元/㎡;

萬科都薈南苑A區(qū)、B區(qū)最近成交單價(jià)均在50000多元/㎡;

綠地玉暉，去年8月至今的成交單價(jià)一直穩(wěn)定在50000-53000元/㎡。

從網(wǎng)上數(shù)據(jù)來看，目前南站板塊的二手房雨花區(qū)樓盤均價(jià)在5萬/㎡左右、江寧區(qū)樓盤均價(jià)在4.5萬/㎡左右。

此外，就在近日，南站熱門小區(qū)萬科九都薈的一套建面約138.6㎡的精裝修法拍房成功拍賣，市場估價(jià)約726.76萬元，起拍總價(jià)508.73萬，最終經(jīng)過兩輪競拍，以總價(jià)511.23萬元成功拍賣，折合單價(jià)36885.5元/㎡。

根據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，目前萬科九都薈掛牌均價(jià)約4.6萬元/㎡，對比小區(qū)去年曾創(chuàng)下的小區(qū)最高成交記錄約64583元/㎡，南站板塊目前的二手房市場不算特別樂觀。