南京市公布二季度經(jīng)適房小區(qū)上市指導(dǎo)價

3月29日，南京市住房保障和房產(chǎn)局公布2023年第二季度經(jīng)濟(jì)適用房上市指導(dǎo)價。此次共公布了86個經(jīng)適房小區(qū)的指導(dǎo)價，多數(shù)小區(qū)指導(dǎo)價每平方米較第一季度上漲200—300元。

在此次公布的86個經(jīng)適房上市指導(dǎo)價中，指導(dǎo)價最高的為鼓樓區(qū)佳和園小區(qū)，2023年第一季度評估價格為3.27萬元/平方米，第二季度評估價格為3.42萬元/平方米，每平方米上漲1500元，這也是目前公布指導(dǎo)價的經(jīng)適房小區(qū)中價格最高的。據(jù)悉，目前該小區(qū)在某二手房網(wǎng)站的掛牌均價已超過7.6萬元/平方米。

根據(jù)房管部門公布的最新上市指導(dǎo)價，單價超過2萬元/平方米的經(jīng)適房小區(qū)已經(jīng)達(dá)到7個，相較一季度的鼓樓區(qū)佳和園、白云雅居、五塘和園，建鄴區(qū)精金花園、洲島家園等5個小區(qū)多了兩個小區(qū)，分別是指導(dǎo)價為2.02萬元/平方米的鼓樓區(qū)金達(dá)花園和指導(dǎo)價為2萬元/平方米的雨花臺區(qū)雙龍嘉園。

總體來看，多數(shù)經(jīng)適房小區(qū)的評估指導(dǎo)價漲幅為每平方米200元或300元。比如玄武區(qū)仙鶴茗苑、仙居花園，鼓樓區(qū)易盛家園等，都是均價上漲200元/平方米。而雨花臺區(qū)春江新城一期、西善花苑等，指導(dǎo)價較第一季度上漲300元/平方米。