南京市公布二季度經(jīng)適房小區(qū)上市指導(dǎo)價(jià)

3月29日，南京市住房保障和房產(chǎn)局公布2023年第二季度經(jīng)濟(jì)適用房上市指導(dǎo)價(jià)。此次共公布了86個(gè)經(jīng)適房小區(qū)的指導(dǎo)價(jià)，多數(shù)小區(qū)指導(dǎo)價(jià)每平方米較第一季度上漲200—300元。

在此次公布的86個(gè)經(jīng)適房上市指導(dǎo)價(jià)中，指導(dǎo)價(jià)最高的為鼓樓區(qū)佳和園小區(qū)，2023年第一季度評(píng)估價(jià)格為3.27萬(wàn)元/平方米，第二季度評(píng)估價(jià)格為3.42萬(wàn)元/平方米，每平方米上漲1500元，這也是目前公布指導(dǎo)價(jià)的經(jīng)適房小區(qū)中價(jià)格最高的。據(jù)悉，目前該小區(qū)在某二手房網(wǎng)站的掛牌均價(jià)已超過(guò)7.6萬(wàn)元/平方米。

根據(jù)房管部門公布的最新上市指導(dǎo)價(jià)，單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米的經(jīng)適房小區(qū)已經(jīng)達(dá)到7個(gè)，相較一季度的鼓樓區(qū)佳和園、白云雅居、五塘和園，建鄴區(qū)精金花園、洲島家園等5個(gè)小區(qū)多了兩個(gè)小區(qū)，分別是指導(dǎo)價(jià)為2.02萬(wàn)元/平方米的鼓樓區(qū)金達(dá)花園和指導(dǎo)價(jià)為2萬(wàn)元/平方米的雨花臺(tái)區(qū)雙龍嘉園。

總體來(lái)看，多數(shù)經(jīng)適房小區(qū)的評(píng)估指導(dǎo)價(jià)漲幅為每平方米200元或300元。比如玄武區(qū)仙鶴茗苑、仙居花園，鼓樓區(qū)易盛家園等，都是均價(jià)上漲200元/平方米。而雨花臺(tái)區(qū)春江新城一期、西善花苑等，指導(dǎo)價(jià)較第一季度上漲300元/平方米。