房貸沒還完也能賣房？宿遷已辦結(jié)100余筆“帶押過戶”

近日，中華人民共和國(guó)自然資源部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，要求推動(dòng)住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”。那么，宿遷的情況如何?4月7日，記者走訪了宿遷市自然資源和規(guī)劃局、宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及相關(guān)金融單位。

4月7日，記者從宿遷市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2022年11月，宿遷市辦理了首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，該業(yè)務(wù)目前在宿遷全市范圍內(nèi)施行。截至2023年3月底，宿遷市中心城區(qū)共辦理個(gè)人類不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”111筆，涉及原抵押金額5483萬元，辦理企業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”2筆，涉及原抵押金額7900萬元，目前，市區(qū)共有12家銀行提供“帶押過戶”服務(wù)。

“等這個(gè)手續(xù)辦完，我就可以拿到房產(chǎn)證啦!”4月7日上午，在江蘇銀行宿遷分行內(nèi)，市民王先生前來申請(qǐng)辦理“帶押過戶”。他高興地告訴記者，“帶押過戶”這個(gè)政策好，讓他在賣房過程中節(jié)省了很多時(shí)間和金錢。

不用還清房貸，也能賣房子了。“‘帶押過戶’是指存在抵押的房產(chǎn)需要進(jìn)行交易的，無需進(jìn)行先行還貸或墊付操作，即可實(shí)現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及新抵押設(shè)立。”江蘇銀行宿遷分行零售業(yè)務(wù)部個(gè)貸產(chǎn)品經(jīng)理盛麗向記者介紹說，在“帶押過戶”政策推進(jìn)實(shí)施之前，存量房交易普遍要求先還清房貸才可解押和過戶，“帶押過戶”可以簡(jiǎn)化二手房的轉(zhuǎn)讓流程，在提高效率的同時(shí)還可有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保買賣雙方和銀行的資金安全，切實(shí)降低交易成本。

記者了解到，在2022年，江蘇銀行宿遷分行便開始推行該項(xiàng)政策。盛麗說，以后，市民賣房時(shí)不用再找資金“過橋”，交易流程更簡(jiǎn)化，成本也降低了，同時(shí)，對(duì)于提振房產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度有著重要作用。