中國(guó)LPR連續(xù)8個(gè)月不變 4月百城首套房貸利率微降

自2022年8月實(shí)現(xiàn)非對(duì)稱下調(diào)以來，中國(guó)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，4月份LPR報(bào)價(jià)繼續(xù)“按兵不動(dòng)”，一個(gè)最重要的因素在于當(dāng)月中期借貸便利(MLF)利率持平，LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化。

自LPR改革以來，MLF利率作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的錨定利率，其變動(dòng)會(huì)對(duì)LPR產(chǎn)生直接有效的影響。4月以來廣東、河南、湖北等地多家中小銀行紛紛宣布下調(diào)存款利率，引發(fā)新一輪降息猜想。但溫彬指出，近期部分中小銀行下調(diào)存款利率，應(yīng)是在利率自律機(jī)制下，對(duì)前期國(guó)有和股份制銀行等掛牌利率下調(diào)的延續(xù)，并不意味著新一輪全國(guó)性存款利率降息的開始。

此外，溫彬指出，在當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)延續(xù)穩(wěn)步復(fù)蘇、信貸和社融數(shù)據(jù)大幅放量、政策基調(diào)適度回調(diào)的背景下，再次調(diào)降利率的必要性和緊迫性不強(qiáng)。

雖然房貸利率參考的5年期以上LPR未做調(diào)整，但實(shí)際執(zhí)行過程中，房貸仍然保持較為寬松的環(huán)境。

貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年4月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百城首套房主流房貸利率平均為4.01%，較上月微降1個(gè)基點(diǎn);二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。4月首套和二套房主流房貸利率較去年同期分別回落116個(gè)和54個(gè)基點(diǎn)。

此外，4月份，重點(diǎn)百城銀行平均放款周期為21天，與上月持平，保持2019年以來最快的放款速度。

具體來看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份，淮安、馬鞍山、衢州、駐馬店、寶雞、常州、沈陽(yáng)、贛州、蘭州等9個(gè)城市首套房貸利率降低。截至4月18日，中國(guó)二線和三、四線城市中已有近半城市首套房貸利率低于4.1%。(龐無(wú)忌 )