省司法廳督辦房產(chǎn)繼承公證問題

老人去世，留下無產(chǎn)權(quán)證房屋，親屬能否辦繼承公證?如果辦不了繼承公證，親屬如何繼承房產(chǎn)?江陰市民張先生5月30日向省《政風(fēng)熱線》反映這一問題。6月1日，省司法廳副廳長張亦軍帶隊(duì)赴江陰督辦。

張先生告訴記者，自己的大伯張慶生(化名)于去年底去世，在鄉(xiāng)下留下一套沒有辦理房產(chǎn)證的房子。他向江陰市公證處咨詢繼承事宜，得到的答復(fù)是：一般情況下，房子沒有房產(chǎn)證，公證處不辦理繼承公證。

在督辦現(xiàn)場，張先生拿出一份《雙作價(jià)產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書》，希望公證處確認(rèn)這份協(xié)議書能否作為財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明。這份協(xié)議書由江陰市璜土鎮(zhèn)政府和張慶生于2020年簽訂。當(dāng)年，璜土鎮(zhèn)政府因規(guī)劃建設(shè)，對張慶生原有住房實(shí)施拆遷，并提供融城苑一套129平方米住房作為安置住房。協(xié)議書明確標(biāo)明“住房受國家法律保護(hù)，乙方可依法繼承該套住房”。

“協(xié)議明確了房屋的權(quán)屬關(guān)系，可以作為財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明。”江陰市公證處公證員夏希告訴記者，公證處可依據(jù)協(xié)議書為房屋繼承人辦理合同權(quán)益繼承公證。后續(xù)，繼承人可以依據(jù)公證書到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。

隨后，夏希詳細(xì)了解張慶生家的繼承情況。張慶生生前未婚、無子女，他的父母均死亡，因而法定繼承人是其5個(gè)兄弟姐妹。此前，5人已就張慶生小額銀行存款辦理繼承公證，向公證處提供了身份證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等材料。再次辦理繼承公證時(shí)，這些材料無需提供。“繼承人只要帶上協(xié)議書、悉數(shù)到場，現(xiàn)場就遺產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，公證處即可為他們辦理繼承公證，最快當(dāng)天拿到公證書。”“這個(gè)答復(fù)很直觀，聽懂了。”張先生連連點(diǎn)頭。

“聚焦群眾‘急難愁盼’，持續(xù)提升服務(wù)可及性、便捷度。”張亦軍表示，省司法廳將繼續(xù)指導(dǎo)、監(jiān)督全省公證機(jī)構(gòu)、公證人員優(yōu)化服務(wù)，努力做到需求一次性解答清、材料一次性告知全，著力提升人民群眾對公證服務(wù)的獲得感、滿意度。