鹽城市住房公積金貸款創(chuàng)新高

今年以來(lái)，鹽城公積金多項(xiàng)惠民新政出臺(tái)，為滿足繳存人剛性和改善性住房需求，減輕購(gòu)房資金壓力，積極發(fā)揮了住房公積金制度對(duì)住房市場(chǎng)的政策工具支持作用。記者近日獲悉，今年1至5月，鹽城市共發(fā)放住房公積金貸款8639筆合計(jì)42.92億元，較去年同期分別增加229.1%和404.94%，均創(chuàng)歷史新高。

“公積金貸款總額較去年同期有了大幅提升，與今年3月1日出臺(tái)的幾項(xiàng)新政關(guān)系密切。此外，這幾年鹽城公積金不斷推出惠民舉措，特別是聚焦多子女家庭、引進(jìn)人才、青年人、新市民等群體安居需求，精準(zhǔn)施策，釋放了最大的政策‘紅利’。”鹽城市住房公積金管理中心市直管理部負(fù)責(zé)人告訴記者。

“上個(gè)月，我們小家庭‘以小換大’購(gòu)置了一套四室兩廳的住房。因?yàn)榧抑杏幸粌阂慌?，感覺(jué)四個(gè)房間更符合我們長(zhǎng)遠(yuǎn)的居住要求。本來(lái)還要再增加100多萬(wàn)元的購(gòu)房款，感覺(jué)壓力較大。正猶豫不決時(shí)，恰好我們?cè)谛侣勆系弥}城公積金出臺(tái)惠民新政，二孩家庭最高可貸款110萬(wàn)元，比一孩家庭要多10萬(wàn)元，而且支持像我們這樣的家庭二次享受公積金貸款，這一政策我覺(jué)得特別人性化。記得6年前購(gòu)房時(shí)，我們兩口子只能享受40萬(wàn)元公積金貸款，現(xiàn)在接近三倍了。”第一時(shí)間享受多孩子女家庭上浮貸款額度政策的江先生告訴記者，公積金新政是今年3月初出臺(tái)的，這也是鹽城首次為多子女家庭進(jìn)行政策“傾斜”，“多一個(gè)孩子，住房需求確實(shí)不同了，鹽城公積金政策非常接地氣，很貼心，解決了我們這樣多孩家庭住房改善的燃眉之急。”

31歲的馬先生是作為高層次人才被鹽城高校引進(jìn)的教師，博士學(xué)歷，今年4月他在城東新購(gòu)置了一套住宅，“除了首付外，其余150萬(wàn)元全部是公積金貸款，這是我來(lái)鹽城就業(yè)前沒(méi)有料到的事。”馬先生說(shuō)，“我了解到，根據(jù)鹽城人才引進(jìn)相關(guān)貸款條件，最高可享受200萬(wàn)元公積金貸款，這一政策讓我感到非常溫暖。我的一些同事，也有類似感受，鹽城的人才引進(jìn)和住房公積金政策，真的誠(chéng)意滿滿，非常給力，更加堅(jiān)定了像我這樣的新鹽城人‘留鹽安居’‘在鹽奮斗’的信心!”

6月9日，在位于市區(qū)迎賓南路的鹽城農(nóng)商銀行，29歲的陳先生前來(lái)辦理貸款業(yè)務(wù)。他和妻子在寶龍廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一家理發(fā)店，“半年前，作為靈活就業(yè)群體，我和妻子開(kāi)始自主繳納住房公積金，政府每月還有補(bǔ)貼。繳滿6個(gè)月，我們就可以享受繳存余額20倍的公積金貸款，這對(duì)像我們這樣的私營(yíng)業(yè)主來(lái)說(shuō)，是以前不敢想的好事。”陳先生打開(kāi)手機(jī)上鹽城公積金微信公眾號(hào)告訴記者，他和妻子目前繳存賬戶上共有27500元，里面還包含著政府補(bǔ)貼1000多元。買(mǎi)房時(shí)就可以申請(qǐng)55萬(wàn)元的公積金貸款，較拿住房商業(yè)貸款可以節(jié)省房貸利息好幾萬(wàn)元。“靈活就業(yè)人員繳存公積金政策的出臺(tái)，不僅為我們省下了真金白銀，更為我們這樣的城市打工人增加了獲得感和歸屬感。”

“近兩個(gè)月，前來(lái)辦理公積金貸款的市民明顯增多，其中‘商轉(zhuǎn)公’占相當(dāng)大比重，此外，多子女家庭、新市民、青年人也是特別突出的群體。貸款政策真切地滿足了他們對(duì)剛需和改善性住房的需求，減輕了購(gòu)房支出壓力。”6月11日，鹽城農(nóng)商銀行按揭業(yè)務(wù)中心主任劉仲亞告訴記者，公積金貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)在可以直接在銀行網(wǎng)點(diǎn)“一站式”辦理，給市民辦理購(gòu)房貸款增加了便利渠道，“每天都能感受到，不同類型的繳存群體因?yàn)楣e金貸款政策的優(yōu)化，帶來(lái)的購(gòu)房幸福感和滿足感。”

“由于公積金的政策支持效應(yīng)，從3月至今，我們出售的上百套住房中，有8成左右購(gòu)房者都獲得公積金新政帶來(lái)的實(shí)惠。”6月11日，鹽南高新區(qū)一家房產(chǎn)公司銷售負(fù)責(zé)人張先生告訴記者，“一個(gè)家庭以前拿100萬(wàn)元公積金貸款，幾乎是不可能的事，現(xiàn)在不少購(gòu)房者都能享受到這么大金額的公積金貸款。而且按照最新政策，公積金最長(zhǎng)可以貸款30年，以鹽城目前最低公積金繳存基數(shù)測(cè)算，兩口子也能申請(qǐng)到50多萬(wàn)元貸款額度，對(duì)提高中低收入群體購(gòu)房支付能力，幫助解決住房問(wèn)題，起到了積極的支持作用。同時(shí)，對(duì)我們樓市也起到了一定的推動(dòng)和促進(jìn)作用。”

據(jù)了解，為更大程度地發(fā)揮住房公積金服務(wù)民生保障安居的作用，近年來(lái)，鹽城市住房公積金管理中心緊緊圍繞新形勢(shì)下住房保障新要求、新變化，充分發(fā)揮住房公積金政策工具作用，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，助力繳存人穩(wěn)業(yè)安居。僅去年全市發(fā)放貸款11085筆、41.06億元，同比增長(zhǎng)33%和84%，增幅均列全省第一，支持新購(gòu)商品住房約80萬(wàn)平方米，有力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。