6月樓市延續(xù)降溫 百城房價繼續(xù)下跌

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月百城房價處于下跌通道，新房和二手房價格同環(huán)比均小幅下調(diào)。

該機構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16179元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平。當(dāng)月，百城新建住宅平均價格較去年同期下跌0.16%。

二手房價降溫幅度大于新房。數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國100個城市二手住宅平均價格為每平方米15746元，環(huán)比下跌0.25%，跌幅與上月持平。當(dāng)月，百城二手住宅平均價格較去年同期下跌1.75%。

從市場表現(xiàn)來看，新建住宅方面，年中房企推盤積極性提升，雖然部分重點城市成交規(guī)模環(huán)比增長，但整體市場表現(xiàn)仍較為疲弱。二手住宅方面，部分城市掛牌規(guī)模持續(xù)創(chuàng)新高，業(yè)主價格預(yù)期進(jìn)一步走弱，二手房價格承壓。

今年一季度，在前期積壓需求集中釋放帶動下，樓市信心逐步回歸，百城房價呈恢復(fù)態(tài)勢;進(jìn)入二季度，市場恢復(fù)節(jié)奏放緩，房價上漲動力不足。中指數(shù)據(jù)顯示，上半年，百城新建住宅平均價格累計上漲0.01%，較去年同期收窄0.14個百分點。

各線城市房價進(jìn)一步分化。中指研究院指出，2023年上半年，一線城市新建及二手住宅價格累計漲幅居各梯隊城市首位，分別為0.18%、0.52%，上海、北京、廣州新房及二手房價累計均上漲。

二線城市新建住宅價格累計上漲0.01%;二手住宅價格累計下跌0.94%，較2022年同期由漲轉(zhuǎn)跌。其中，成都、長沙、合肥房價表現(xiàn)較好，新房及二手房價累計均上漲，但多數(shù)城市房價表現(xiàn)疲弱。三四線代表城市新建及二手住宅價格上半年累計均繼續(xù)下跌，跌幅分別為0.22%和1.21%。