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百城住宅庫存報告出爐 近七成去化周期超14個月

2023-07-12 14:37 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

根據(jù)最新出爐的《百城住宅庫存報告》,納入統(tǒng)計的百城中有68個城市去化周期超14個月,處于銷售較為困難的境地;與此同時,百城庫存總量環(huán)比連續(xù)5個月下降,顯示出市場信心持續(xù)恢復。

上海易居房地產(chǎn)研究院在6月25日發(fā)布的《百城住宅庫存報告》中透露,截至今年5月底,全國100個城市的新建商品住宅庫存總量約為5.05億平方米,環(huán)比減少0.6%,同比減少3.6%。環(huán)比出現(xiàn)了連續(xù)5個月的下降,而同比則出現(xiàn)連續(xù)4個月的下降。分析認為,在今年二季度新房交易面臨壓力的情況下,庫存走勢不增反降,顯示出市場交易各方的信心正在逐漸恢復。另一方面,樓價持續(xù)維持低位,也增強了買家出手的意愿。

從去化周期來看,該報告顯示,2023年5月全國百城新建商品住宅庫存去化周期為16.4個月。在納入統(tǒng)計的100個城市中,有68個城市去化周期超過了14個月,意味著近7成城市的房屋銷售狀況較為困難。

以南京為例,記者了解到,目前南京新房去化周期約為18.3個月。作為新房市場的重要風向標,去化周期的長短反映出樓市的供求關系以及購房者需求的變化,8-12個月是較為平穩(wěn)且健康的市場局面,過短或過長都是在為樓市亮起“紅燈”。上海易居房地產(chǎn)研究院的報告認為,隨著新一輪經(jīng)濟政策的制定和推出,預計房地產(chǎn)供求兩端會迎來“暖風”,進一步激活合理住房消費需求將成為重中之重。

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【責任編輯:陸超】

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