機構(gòu)稱上半年商鋪租賃有所恢復(fù)，購物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲

“商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果顯示，商鋪租賃在消費復(fù)蘇帶動下需求有所恢復(fù)，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲。”

7月6日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中房指數(shù)2023房地產(chǎn)市場趨勢報告會”在北京召開，會上發(fā)布的“2023年上半年中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果”中有如上判斷。

該研究成果對商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢進行研判。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪租金指數(shù)對全國重點城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年上半年，我國主要商業(yè)街商鋪租金企穩(wěn)，重點商圈(購物中心)商鋪租金水平環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。

其中，由全國重點城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標的構(gòu)成的百大商業(yè)街(百街)商鋪平均租金為24.33元/平方米/天，結(jié)束連續(xù)3年下跌態(tài)勢，環(huán)比微漲0.02%;由100個典型購物中心商鋪為樣本標的構(gòu)成的百大購物中心(百MALL)商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復(fù)上漲，環(huán)比漲幅為0.29%。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫字樓租金指數(shù)對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年二季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.73元/平方米/天，環(huán)比下跌0.11%，跌幅較2023年一季度收窄0.01個百分點。

中指研究院認為，下半年，隨著部分城市出臺培育建設(shè)國際消費中心城市、優(yōu)化營商環(huán)境、鼓勵首店經(jīng)濟、支持商業(yè)外擺等方面政策，有利于提升租戶市場信心，促進商鋪租賃需求釋放，重點城市商鋪租賃市場有望繼續(xù)恢復(fù)。(完)