上周南京二手房成交1635套 環(huán)比上漲1.7%

上周(7月10日至7月16日)，南京二手房成交1635套(含高淳、溧水)，環(huán)比小幅上漲1.7%，其中主城九個(gè)區(qū)域成交量1530套。我愛我家南京研究院分析師黃守娟表示，從成交走勢(shì)來(lái)看，7月以來(lái)市場(chǎng)成交規(guī)模進(jìn)一步回落，主要還是需求量減少，加上高溫天氣外部因素影響，目前周均成交量穩(wěn)定在1600套左右，預(yù)計(jì)7月全市成交量在6500套左右。

江寧居首位，成交破300套

從區(qū)域情況看，上周江寧成交313套，躍升至全市第一，也是唯一突破300套的區(qū)域;浦口則排名次之，成交量達(dá)286套;棲霞、鼓樓排在三四位。環(huán)比來(lái)看，六合、雨花臺(tái)、玄武、江寧、鼓樓五區(qū)成交量均有不同程度上漲，其中漲幅最高超20%。

掛牌行情小幅波動(dòng)，量跌價(jià)升

據(jù)我愛我家南京研究院數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房新增掛牌量1432套，環(huán)比減少5.2%;新增掛牌房源均價(jià)32536元/㎡，環(huán)比上漲1.2%。從掛牌走勢(shì)來(lái)看，目前南京二手在售房源量持續(xù)創(chuàng)新高，市場(chǎng)明顯供大于求，也直接影響了業(yè)主的掛牌積極性，新增掛牌量小幅回落，掛牌價(jià)格則相對(duì)穩(wěn)定，保持在3.2萬(wàn)-3.3萬(wàn)/㎡。