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杭州調(diào)整住房限購范圍 優(yōu)化無房家庭認(rèn)定條件

2023-10-16 15:56 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

16日,杭州市住保房管局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知,自發(fā)布之日起施行。

通知明確:

一是加大保障性住房建設(shè)和供給。

加大保障性住房建設(shè)和供給,提高保障性住房在住房總供給中的比例,加快解決工薪收入群體住房困難,推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

二是優(yōu)化住房限購政策。

本市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。

本市戶籍家庭在本市限購范圍內(nèi)限購2套住房;非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?;騻€(gè)人所得稅記錄的,可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人,取消“須符合本市住房限購政策”限制。

三是加強(qiáng)住房信貸支持力度。

人民銀行浙江省分行指導(dǎo)浙江省市場利率定價(jià)自律機(jī)制,研究落實(shí)杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。

對(duì)職工使用住房公積金貸款購買二手住房的,二手住房房齡與貸款期限合計(jì)年限由不超過50年延長至不超過70年。

四是優(yōu)化住宅用地供應(yīng)。

優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),按需做地、精準(zhǔn)供地,加大配套齊全、交通便利的優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)。根據(jù)不同區(qū)域住房市場需求特點(diǎn),優(yōu)化土地規(guī)劃條件,引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)差異化產(chǎn)品。

在原有以土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保證的基礎(chǔ)上,增加見索即付銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。

五是強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管。

加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管力度,確保監(jiān)管額度內(nèi)資金??钣糜诠こ探ㄔO(shè)。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用、經(jīng)營狀況等,對(duì)預(yù)售資金實(shí)行差異化監(jiān)管,提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識(shí),構(gòu)建誠實(shí)守信的市場環(huán)境。

六是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場各方主體行為,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示、登記搖號(hào)、廣告宣傳、施工質(zhì)量、公建配套等行為的監(jiān)督檢查,依法嚴(yán)處違法違規(guī)行為。

新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售過程中購房家庭中選后放棄選房、購房的,不再限制購房意向登記。根據(jù)限購政策調(diào)整,相應(yīng)優(yōu)化無房家庭認(rèn)定條件。

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【責(zé)任編輯:陸超】

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