有人一口氣買了110套北海房子？是隔壁歷史重演嗎？

據(jù)說有個(gè)土豪砸了5500萬元買了北部灣1號(hào)110套房子。

網(wǎng)上有些房產(chǎn)中介對(duì)此信誓旦旦一口咬定是真的，而且還特意強(qiáng)調(diào)客戶來自河北。

是真是假，真沒興趣去論證。

我個(gè)人對(duì)此消息的第一反應(yīng)是：好像有點(diǎn)凄慘喔。

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北部灣1號(hào)的東邊鄰居是“德利海北海”小區(qū)。

2017年4月，德利海北海的官微很得瑟地證實(shí)：有個(gè)來自河北的大款一口氣買了44套房子，總價(jià)4000萬!

前面為什么說第一反應(yīng)是“慘”?

2017年，河北大款4000萬元買44套房子，平均91萬元/套。

2023年，河北土豪5500萬元買110套房子，平均50萬元/套。

近乎腰斬。

當(dāng)然，這是按套數(shù)計(jì)算和比較的。當(dāng)年河北大款看中德利海北海，以兩房三房戶型為主(平均90多平方米);如今河北土豪盯上北部灣1號(hào)，應(yīng)該是以一居室(50多平方米)為主。由此估算，雙方單價(jià)差異可能沒那么大，大概率是北部灣1號(hào)更便宜了。

要知道，北部灣1號(hào)一向自忖高大上，而德利海北海當(dāng)時(shí)追求實(shí)惠快銷。從這個(gè)角度，如果消息為真，北部灣1號(hào)疑似被趁火打劫了。

那些為之歡呼的中介們，可否知道隔壁4000萬元的故事?

順便說一下：當(dāng)年德利海北海4400萬元的購(gòu)房，最后悄無聲息了。

2

北部灣1號(hào)目前在售的是二期。

二期2016年開建，但首個(gè)單元建出地面才幾層就停工了。結(jié)果完美地錯(cuò)過了2017-2018年的樓市火爆。別家樓盤被瘋狂搶購(gòu)，它卻在海風(fēng)中蕭瑟。

二期(臨茶亭路)的住宅板樓，主體已建成，目前正在門窗安裝中。有工人在施工但規(guī)模與力度不算大，板樓前面(臨廉州灣大道)的塔樓好像還在停工中——這個(gè)項(xiàng)目什么時(shí)候完工交房?現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該判斷不了。中介們?cè)谶汉戎叭绻軌虻剿墓さ孛閮裳?，喊聲可能?huì)低上許多。

不得不說，這年頭居然還有人敢?guī)浊f元砸下來購(gòu)買施工力度一般的期房，厲害。

追究這個(gè)消息是真是假，完全沒必要。若是假，上當(dāng)了;若是真，土豪的想法你可懂?

3

聲稱自家房子賣得火的樓盤，今年以來每隔一段時(shí)間就會(huì)冒出一個(gè)。

但等呀等、盼呀盼，幾個(gè)月過去都見不到和它們相稱的網(wǎng)簽(網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同)數(shù)量。

有人也許反駁：有的客戶就是只認(rèn)購(gòu)不網(wǎng)簽。

但這樣的事情通常只發(fā)生在炒房時(shí)代。如今有幾個(gè)買房人愿意支付了全部房款卻不簽購(gòu)房合同的?

說來說去還是那句話：土豪的想法普通人不懂。對(duì)于這種非正常的市場(chǎng)行為，真沒必要閑得蛋疼去湊熱鬧。

一個(gè)土豪的一宗大買賣就表示樓市要火了?如果現(xiàn)在不買房就錯(cuò)失發(fā)大財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)了?

想多了。