9234萬元成交！青島八大關(guān)內(nèi)這處別墅易主

八大關(guān)黃金位置、9234萬元總價、5837人圍觀……近日，八大關(guān)一處別墅拍賣引發(fā)廣泛關(guān)注，此處別墅位于青島市市南區(qū)榮成路。法拍平臺上數(shù)據(jù)顯示，雖然有5837人圍觀，但僅有一人報名。記者注意到，競拍前23個小時均無波瀾，最終，在距離競拍結(jié)束僅有13分鐘時，競拍者果斷出價，最終以9234萬元底價競得此處別墅。

榮成路別墅以9234萬元的價格成交。

記者了解到，11月20日上午10時是榮成路10號別墅正式開拍的時間，由于別墅位于八大關(guān)內(nèi)，較為稀缺，吸引了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。作為此次競拍的唯一報名者，“209447096”號競拍人在競拍即將結(jié)束前出價，將這棟別墅“收入囊中”。拍賣平臺公布的成交確認書顯示，用戶高某某拍得該標(biāo)的物，網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價格92342456元。據(jù)了解，在網(wǎng)絡(luò)拍賣中競買成功的用戶，必須依照標(biāo)的物《競買須知》《競買公告》要求，按時交付標(biāo)的物網(wǎng)拍成交余款、辦理相關(guān)手續(xù)。

拍賣成交確認書

平臺公布的拍賣公告顯示，拍賣標(biāo)的位于青島市市南區(qū)榮成路10號甲棟及榮成路10號車庫，房屋建筑面積645.21平方米，其中甲棟建筑面積454.91平方米，車庫190.30平方米。這套別墅的起拍價92342456元。山東某土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估公司出具的房地產(chǎn)估價報告書顯示，榮成路10號別墅的房地產(chǎn)單價確定為178900元/平方米，房地產(chǎn)總價值115428069元。

10月19日，記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，目前這棟別墅上有“八大關(guān)近代建筑”標(biāo)牌。

記者注意到，在房屋竣工日期一欄中，住宅為1990年1月1日;車庫竣工日期更為久遠，可以追溯到1949年1月1日。半島全媒體記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，別墅地理位置優(yōu)越，屬于八大關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)，環(huán)境較為靜謐，在臨街的建筑物墻壁上，掛有“八大關(guān)近代建筑”的標(biāo)識牌，目前這棟別墅由一家幼兒園租賃使用。記者在評估報告中看到，根據(jù)工作人員實地查勘情況，估價對象為獨棟別墅和車庫，目前已出租，承租人租賃六年，年租金為60萬元。

10月19日，記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，目前這棟別墅由一處幼兒園租賃使用。

記者了解到，2022年底，市南區(qū)深藍中心一海景房曾以5282萬元的價格成交，嶗山區(qū)東海東路5號海信君匯小區(qū)一別墅經(jīng)過買家234輪競價，最終以6254萬元的價格成交。公開資料顯示，榮成路是八大關(guān)內(nèi)建筑最密集的一條馬路，被稱為“建筑博覽街”，榮成路10號始建于1932年。業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來青島法拍房市場中，相對“稀缺”的房源不僅吸引了青島本地一些企業(yè)主，還吸引了全國各地做生意、有實力的人士前來競拍。