9234萬元成交！青島八大關(guān)內(nèi)這處別墅易主

八大關(guān)黃金位置、9234萬元總價(jià)、5837人圍觀……近日，八大關(guān)一處別墅拍賣引發(fā)廣泛關(guān)注，此處別墅位于青島市市南區(qū)榮成路。法拍平臺(tái)上數(shù)據(jù)顯示，雖然有5837人圍觀，但僅有一人報(bào)名。記者注意到，競(jìng)拍前23個(gè)小時(shí)均無波瀾，最終，在距離競(jìng)拍結(jié)束僅有13分鐘時(shí)，競(jìng)拍者果斷出價(jià)，最終以9234萬元底價(jià)競(jìng)得此處別墅。

榮成路別墅以9234萬元的價(jià)格成交。

記者了解到，11月20日上午10時(shí)是榮成路10號(hào)別墅正式開拍的時(shí)間，由于別墅位于八大關(guān)內(nèi)，較為稀缺，吸引了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。作為此次競(jìng)拍的唯一報(bào)名者，“209447096”號(hào)競(jìng)拍人在競(jìng)拍即將結(jié)束前出價(jià)，將這棟別墅“收入囊中”。拍賣平臺(tái)公布的成交確認(rèn)書顯示，用戶高某某拍得該標(biāo)的物，網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價(jià)格92342456元。據(jù)了解，在網(wǎng)絡(luò)拍賣中競(jìng)買成功的用戶，必須依照標(biāo)的物《競(jìng)買須知》《競(jìng)買公告》要求，按時(shí)交付標(biāo)的物網(wǎng)拍成交余款、辦理相關(guān)手續(xù)。

拍賣成交確認(rèn)書

平臺(tái)公布的拍賣公告顯示，拍賣標(biāo)的位于青島市市南區(qū)榮成路10號(hào)甲棟及榮成路10號(hào)車庫，房屋建筑面積645.21平方米，其中甲棟建筑面積454.91平方米，車庫190.30平方米。這套別墅的起拍價(jià)92342456元。山東某土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書顯示，榮成路10號(hào)別墅的房地產(chǎn)單價(jià)確定為178900元/平方米，房地產(chǎn)總價(jià)值115428069元。

10月19日，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，目前這棟別墅上有“八大關(guān)近代建筑”標(biāo)牌。

記者注意到，在房屋竣工日期一欄中，住宅為1990年1月1日;車庫竣工日期更為久遠(yuǎn)，可以追溯到1949年1月1日。半島全媒體記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，別墅地理位置優(yōu)越，屬于八大關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)，環(huán)境較為靜謐，在臨街的建筑物墻壁上，掛有“八大關(guān)近代建筑”的標(biāo)識(shí)牌，目前這棟別墅由一家幼兒園租賃使用。記者在評(píng)估報(bào)告中看到，根據(jù)工作人員實(shí)地查勘情況，估價(jià)對(duì)象為獨(dú)棟別墅和車庫，目前已出租，承租人租賃六年，年租金為60萬元。

10月19日，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，目前這棟別墅由一處幼兒園租賃使用。

記者了解到，2022年底，市南區(qū)深藍(lán)中心一海景房曾以5282萬元的價(jià)格成交，嶗山區(qū)東海東路5號(hào)海信君匯小區(qū)一別墅經(jīng)過買家234輪競(jìng)價(jià)，最終以6254萬元的價(jià)格成交。公開資料顯示，榮成路是八大關(guān)內(nèi)建筑最密集的一條馬路，被稱為“建筑博覽街”，榮成路10號(hào)始建于1932年。業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來青島法拍房市場(chǎng)中，相對(duì)“稀缺”的房源不僅吸引了青島本地一些企業(yè)主，還吸引了全國各地做生意、有實(shí)力的人士前來競(jìng)拍。