中交·上東國際 吹響城市向東的主旋律

在我將近20年的房地產新聞報道生涯中，呼和浩特城市向東的步伐一直沒有停止。但我一直認為，真正吹響城市向東主旋律的節(jié)點只有兩個，第一個是2005年的東岸國際，第二個是2014年的中交·上東國際。

中交·上東國際實景圖

呼和浩特在2003年提出“東優(yōu)西聯(lián)南拓北控”的城市發(fā)展格局，東優(yōu)一直表現(xiàn)得都不是很主流，喊著向東，但東優(yōu)的步子不大，大多時候都是圍繞著如意開發(fā)區(qū)、東河兩岸在開發(fā)，城市向東的空間一直沒有大幅拉開。

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2005年，你如果打車說去東岸國際，出租車師傅都不知道在哪。在傳統(tǒng)呼市人的心中，那是一個遙遠的地方。呼市人生活的圓心就是中山路，中山路，中山路。

那個時候，東岸國際、億利傲東國際、興泰東河灣等項目的建設，第一次向東拉開了城市的框架，也第一次讓呼市人看到了向東的巨大發(fā)展空間。

時間來到了2014年，城市向東迎來了第二個節(jié)點，那就是中交·上東國際的開發(fā)建設。

中交·上東國際項目的開發(fā)第一次把城市向東的框架拉到了科爾沁快速路的東面，城市向東又邁出了一大步，這是一次呼和浩特城市發(fā)展史上值得銘記的一筆，城市的每一次拉伸，城市格局的每一次提升，都離不開房企項目里程碑式的開發(fā)。

這一次歸功于中交地產。

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中交地產(呼和浩特)有限公司(簡稱中交地產)進入呼和浩特的時候，大家還不是很了解這家央企背景的房企。

中國交通建設股份有限公司(簡稱中國交建)是國務院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)，成立于2006年10月8日。作為連續(xù)多年躋身世界500強的實力國企，中交集團秉承“固基修道，履方致遠”的企業(yè)宗旨，致力于港口、碼頭、航道、公路、橋梁、鐵路、隧道、市政等基礎設施修建，擁有50家全資、控股子公司，業(yè)務足跡遍及世界120多個國家和地區(qū)，2019年位列世界500強第93位。

中國交建在呼和浩特市也有很多市政項目，例如正在施工的南二環(huán)、東二環(huán)高架橋大型市政項目，呼市地鐵工程項目等。

中交地產是中國交建的全資子公司，涉及范圍廣泛，包括房地產投資、房地產綜合開發(fā)、經營;土地一級開發(fā)與土地整理，房地產中介及酒店管理及多行業(yè)務的相關的技術開發(fā)與服務等。

中交地產在全國30多個省份進行房地產項目開發(fā)，總規(guī)劃建筑面積720萬平米，2014年年底，中交集團戰(zhàn)略控股綠城，將綠城納入旗下!

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作為中交地產進入呼和浩特的首個項目，中交·上東國際項目抓住了城市向東發(fā)展的脈搏。

該項目位于新城區(qū)海東路與科爾沁快速路交匯處，屬于東站商圈核心位置，項目南鄰如意開發(fā)區(qū)，又處于兩級政府所在的政治文化中心。這里作為呼市十三五規(guī)劃“一街五區(qū)”中“東站交通綜合區(qū)”的核心。東站交通綜合區(qū)打造集交通，商務，金融，居住等功能為一體的綜合區(qū)，項目緊鄰火車東客站，有強大的客流量，為項目帶來了強有力的客源支撐。

同時，中交·上東國際項目所在區(qū)域也是呼和浩特科技城的核心區(qū)域。

呼和浩特科技城選址位于東河以東區(qū)域，西至東河、南至機場高速、北至G6高速、東至機場連接線，占地面積30平方公里，其中新城區(qū)占地24平方公里，賽罕區(qū)占地6平方公里。目前園區(qū)有國家級企業(yè)研發(fā)中心、工程技術中心2家，自治區(qū)級企業(yè)研發(fā)中心12家，院士工作站3家。自治區(qū)級開發(fā)區(qū)鴻盛工業(yè)園區(qū)，新城區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范園均坐落該區(qū)域。

科技城定位國家西部國際科技合作中心、京津冀區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新區(qū)、自治區(qū)科技創(chuàng)新中心，立足“一帶一路”重要節(jié)點城市、充分發(fā)揮毗鄰北京、資源富集、要素成本低等優(yōu)勢，努力打造國際科技研發(fā)合作基地，積極承接京津冀資金、技術、人才等要素輸出和先進產能轉移，最大限度把全區(qū)各類優(yōu)質創(chuàng)新資源和人才引入到科技城，集中打造全區(qū)科技創(chuàng)新資源最集中、體制機制最具活力、公共服務最為優(yōu)質、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新最為活躍的科技創(chuàng)新中心。

去年12月30日，張家口至呼和浩特高鐵全線開通運營，“高鐵一響、黃金萬兩”，中交·上東國際項目位置的優(yōu)越性不言而喻，未來的發(fā)展?jié)摿o限。

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中交·上東國際23萬平米全能生活城涵蓋住宅、公寓、商街等物業(yè)形態(tài)豐富。1.5萬平米風情商業(yè)街，以時尚建筑曲線、浪漫街景設計，集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務于一體，打造極具商業(yè)活力和高端體驗的時尚街區(qū)。

中交·上東國際項目分兩期開發(fā)。一期集住宅、商業(yè)、公寓業(yè)態(tài)于一體，獨有的美式建筑風格融合了呼和浩特人民自由、活潑、善于創(chuàng)新等一系列人文元素，使得該項目產品成為首府先進、人性化、富有創(chuàng)意的典型品質社區(qū);特色園林景觀的打造極大的滿足了業(yè)主居住、生活等各類需求!二期建筑面積12.3萬平米，綠化率36.5%，容積率1.8，目前一期、二期住宅房源已經交房入住。

據(jù)了解，目前項目僅余部分社區(qū)底商，由于區(qū)域優(yōu)勢、交通優(yōu)勢突出，商業(yè)價值極高，是投資的首選。

當年看似遙遠的地方，如今交通路網四通八達，地鐵、高鐵、火車、飛機等各項交通一應俱全，呈現(xiàn)“三橫三縱”“三軌三站”的交通布局。三橫是指成吉思汗大街、海拉爾大街以及呼市的迎賓大道新華大街。三縱分別是東二環(huán)路、騰飛大道以及項目門前的科爾沁快速路，三軌三站分別為地鐵、高鐵、快速路以及火車東站、長途汽車站、公交總站。

央企品質，宜居生活，城市向東，我們向東。