無錫“高品質(zhì)住區(qū)2.0版”新標準出臺

層高3.15米以上、一戶兩車位、陽臺進深不少于1.8米、大面積集中綠地、全齡化多功能架空層、住房售后服務中心……近日，無錫市出臺《進一步加強無錫市高品質(zhì)住區(qū)建設管理的實施方案》，標志著“高品質(zhì)住區(qū)2.0版”新標準正式上線，今后，無錫所有新建高品質(zhì)住區(qū)項目將按更高標準實施規(guī)劃建設。

根據(jù)最新標準，無錫“高品質(zhì)住區(qū)”需滿足一系列“硬性”指標，其中涵蓋19大類要求、31小點細化具體要求。以停車位為例，新標準中每戶車位需要滿足2輛停放，并且確保機動車停車位100%具備充電設施安裝接入條件。建筑外立面則要求主體使用石材、鋁板、一體板等高品質(zhì)材料。室內(nèi)空間要求更加舒適，新標準的層高將不低于3.15米，主要陽臺進深不少于1.8米。在配套方面，新標準要求大于3公頃的地塊應配置至少一處不小于400平方米的集中綠地;養(yǎng)老用房達32平方米/百戶;架空層打造全齡化多功能空間;配置智能化服務系統(tǒng)平臺，預留接入智慧城市、智慧社區(qū)的條件，公共區(qū)域采用智能化運營管理和維護……

值得一提的是，這些標準并非局限于建設階段，而是早在土地出讓環(huán)節(jié)即開始介入，貫穿方案設計、施工管理、工程驗收、交付使用后管理的全生命周期，進一步提升無錫市住宅高品質(zhì)建設水平。以售后為例，像汽車售后能享受到“4S”店服務一樣，在高品質(zhì)住區(qū)交付后，相關部門將指導建設單位設立專門的售后服務機構(gòu)，建立售后服務承諾制度，優(yōu)化售后服務工作流程。在保修期內(nèi)，由售后服務機構(gòu)對高品質(zhì)住區(qū)內(nèi)相關設施設備的質(zhì)量提供保障。

事實上，圍繞住房從“有沒有”到“好不好”，2021年無錫市就在全省率先出臺《關于無錫市高品質(zhì)住區(qū)建設的實施意見(試行)》《無錫市高品質(zhì)住區(qū)實施導則(試行)》，按照相應標準落地的高品質(zhì)住區(qū)項目明顯成交活躍，受到市場歡迎。

據(jù)悉，目前無錫市在土拍中已明確規(guī)劃9個地塊建設成為高品質(zhì)住區(qū)。高品質(zhì)住區(qū)在建在售4個項目，3個項目擬于近期上市銷售。“高品質(zhì)住區(qū)2.0版本的更新迭代，為推動住宅產(chǎn)品從‘有沒有’到‘好不好’的轉(zhuǎn)變提供了明確指標，成為房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型升級的風向標。”市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹，今后，根據(jù)百姓需求和市場反饋，高品質(zhì)住區(qū)評價指標還將不斷完善，進一步引領房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好滿足人民群眾高品質(zhì)生活需要，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。