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對話住蘇州“毒地”業(yè)主:比買到爛尾樓還可怕

對話住蘇州“毒地”業(yè)主:比買到爛尾樓
2023-11-15 09:21 來源: 編輯:騰訊網 瀏覽量:0

11月4日,上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司(下稱“陸家嘴”)發(fā)布《關于公司及控股子公司涉及重大訴訟的公告》,因土地污染問題將事件有關的五家單位都告上了法庭,索賠金額高達100億元。

消息一出即引發(fā)網友關注與熱議。

然而蘇州綠岸項目存在土地污染并非新鮮問題。早在2022年4月,江蘇省公布《中央第二生態(tài)環(huán)境保護督察組向我省移交的第六批信訪事項辦理情況》,其中提到,第三方檢測機構檢測結果顯示蘇州綠岸項目多處地塊土壤中苯并芘、萘嚴重超標,不符合用地標準。

截至目前,陸家嘴已確定蘇州綠岸名下1號至13號,及17號地塊等14塊土地存在污染。

據了解,蘇州綠岸項目中錦繡瀾山錦園和錦繡瀾山峰譽庭兩個小區(qū)分別建在14號和15號地塊上。

11月10號,蘇鋼集團發(fā)布情況說明,稱陸家嘴在開發(fā)建設蘇州綠岸地塊期間,沒有按照有關要求建設地下水阻隔墻及采取其他防護措施,存在擾動地下水、搬運土壤造成部分環(huán)境交叉污染的行為和施工作業(yè)不規(guī)范造成二次污染的行為。

關于土地污染的原因,陸家嘴認為土地污染面積和程度遠超當初蘇鋼集團披露的污染情況,而蘇鋼集團則將其歸咎于后期施工不規(guī)范。

具體原因如何尚未有定論,但生活在“毒地”上的業(yè)主所遭受的卻是切切實實的痛苦。

01 購房合同未提及存在土地污染

《橡果商業(yè)評論》:你是什么時候買的房?當時考慮因素是什么?

業(yè)主:我是峰譽庭15地塊的業(yè)主,蘇州人。2019年底,剛開盤,我們買來作為婚房。

當時買房,一是現(xiàn)房,對面的小區(qū)基本上都已完工,后面的商業(yè)體也開始建造,也有小學、幼兒園和商場,我們覺得規(guī)劃還可以。

二是房價為兩萬一個平方,在當時也不便宜,跟老城區(qū)的老破小價格差不多。

三是出于對陸家嘴的信任,綜合考慮下我們決定購買。

《橡果商業(yè)評論》:你知道這塊地之前是蘇鋼老廠區(qū)嗎?

業(yè)主:我知道是蘇鋼廠的地,但是完全不知道有污染。

對于我們購房者來說,這塊地既然建造了,它一定是安全的,不然他怎么敢賣呢?

《橡果商業(yè)評論》:購房合同上有寫清楚存在土地污染嗎?

業(yè)主:購房的時候,銷售介紹過附近存在高壓線、變電站,這些也是寫在合同里的。

但他沒有說過任何關于土地污染的事情,他一旦說過我們根本就不會購買。

《橡果商業(yè)評論》:你們有業(yè)主去污染地塊附近走過嗎?

業(yè)主:我們去過。有業(yè)主聞到過化學物質燃燒起來的味道,很刺鼻,傍晚尤其明顯。

02 背著貸款住著房 很多人已經無路可退

《橡果商業(yè)評論》:地圖上顯示附近有幼兒園,它受到什么影響?

業(yè)主:我有親戚在里面當老師,現(xiàn)在很多家長要求轉學。

《橡果商業(yè)評論》:目前業(yè)主群里在討論些什么?

業(yè)主:大家都在努力地維權、發(fā)聲。

我們唯一的訴求就是退房?,F(xiàn)在很多人都是背著貸款住著房,就算出了這個事,也沒辦法在外面租房子住。

《橡果商業(yè)評論》:你目前一個月要還多少房貸?

業(yè)主:我們有公積金,一個月還6、7000。

《橡果商業(yè)評論》:你現(xiàn)在還住在峰譽庭嗎?

業(yè)主:我今天剛搬回父母家,因為我們離污染地塊很近,只有幾百米。

《橡果商業(yè)評論》:還有人住在小區(qū)里嗎?

業(yè)主:我們小區(qū)一共是六棟,前三棟是拆遷小區(qū),后三棟是商品房,整個小區(qū)入住率為五分之四以上?,F(xiàn)在估計還有人住在里面。

但他們也是因為無路可退,只有那一套房子,身負貸款,而蘇州房租是3、4000一個月,再出去租房經濟壓力太大。

03 檢測機構和律師不接案件 唯一訴求是退房

《橡果商業(yè)評論》:初次聽到毒地的消息,你是什么反應?

業(yè)主:當時就想著,怎么會買在這里,為什么開發(fā)商還能這樣賣地?這簡直比買到爛尾樓還可怕。

目前最擔心的是自己的身體健康。致癌物質嚴重超標,我住了兩年多,萬一生病誰負責呢?

現(xiàn)在很多業(yè)主也去檢查身體,就怕出現(xiàn)問題。

《橡果商業(yè)評論》:毒地事件被爆出來后,你們做了什么?

業(yè)主:去年檢測出地塊有污染的時候,其實就有人去找過開發(fā)商,只是當時沒那么轟動,因為被檢測的地塊離我們大概四五公里遠。

這次新聞一爆出來,大家就非常敏感,因為離我們很近,就幾百米。

11月7、8號,居民自發(fā)組織十幾人去和開發(fā)商交流,蘇州負責人表示不退房,說房子沒有問題,讓我們去找政府。

11月12號,社區(qū)牽頭找綠岸負責人談話,我們選了10個居民代表去反饋。

我們就一個訴求,退房。他們說要跟領導商量,這周四再開會,進行三方會談。

《橡果商業(yè)評論》:去年檢測出地塊污染后,開發(fā)商承諾檢測報告會在22年7月份提供給業(yè)主,你們有收到檢測報告嗎?

業(yè)主:沒有。我們這次去也要求他們提供,但他們提供不出來。

《橡果商業(yè)評論》:事發(fā)后,你們有約第三方檢測機構來對你們地塊進行檢測嗎?

業(yè)主:我們有業(yè)主跟進,但蘇州的檢測機構全都不接。

包括蘇州的很多律師,他們可以接受咨詢,但不敢接這個案件。

一是因為集體訴訟的案件,其費用按照訴訟標的額來繳納訴訟費,金額較大。

二是檢測機構都不檢,他們也不敢接。

而且我們小區(qū)群里的一位業(yè)主發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在所有中介都下架了這一房源,我們無法出租,也無法出售。

我們現(xiàn)在非常被動,什么都處理不了。

《橡果商業(yè)評論》:你們的訴求是什么呢?

業(yè)主:我們的訴求真的很低很低,只要退房,把買房的錢還給我們就可以。

因為這個事情,很多小區(qū)業(yè)主的生活規(guī)劃都被打亂,想結婚的、想生小孩的,現(xiàn)在都不得已推遲。

我們也有過生小孩的計劃,但現(xiàn)在肯定要先檢查身體。住在我們樓上的也是一對夫妻,他們只能先延緩備孕計劃。

希望有記者聯(lián)系我們,幫我們發(fā)聲,反映真實情況。

網上很多人只關注百億官司本身,根本不知道在這塊土地上還生活著我們這些居民,我們吸了兩年多毒氣。

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【責任編輯:陸超】

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