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讓住房回歸居住屬性

2020-05-25 11:32 來源: 編輯:供稿 瀏覽量:0

5月22日上午,十三屆全國人大三次會議上,李克強總理作政府工作報告,報告提出:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

從經(jīng)濟學角度來看,房地產(chǎn)同時具有資本品與消費品的雙重屬性,而且消費品屬性應當遠遠大于資本品屬性。然而,部分群體哄抬房地產(chǎn)的資本品屬性,片面地將住房視作投機炒作與賺錢謀利的工具,導致一二線城市房價直線上漲、三四線城市房子賣不出去,抬高了居民的生活成本,日益增大的財富泡沫加劇了金融風險。值此,“房子是用來住的,不是用來炒的”被一再強調(diào)。

在城市打拼的年輕人扎根城市要買房、談婚論嫁的小兩口安居要買房、孩子在外地高校讀書就業(yè)要買房,買房成了老百姓人生中的一件大事,于一般老百姓而言,房子是用來住的,是剛性需求,也是生活最基本的物質(zhì)保障,只有解決了老百姓住得上房的問題,才能談得上社會穩(wěn)定,人民安居樂業(yè)。

近年來,宏觀調(diào)控和市場調(diào)節(jié)雙管齊下,目前房價呈平穩(wěn)下降走勢。一方面,完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,從宏觀調(diào)控著手,在順應住房領(lǐng)域需求變化的前提下,強調(diào)綜合施策,實現(xiàn)住房供應保障體系多元化。另一方面,數(shù)據(jù)顯示中國住房起碼能滿足30億人口居住,部分城市住房空置率甚至高達20%,我國樓市住房供應過剩已成為事實,供過于求必然導致房價走低。

樓市逐漸回歸市場因素主導房價走勢之后,對于當?shù)貥鞘衼碚f應該算是一個好的信號,至少對于購房者是這樣的,房價下降能讓自己的購房成本降低,無論是從物質(zhì)上還是精神上購房者的壓力小了很多。

冰凍三尺非一日之寒,房價泡沫不是短時間形成的,不能一蹴而就,要注重經(jīng)濟軟著陸,否則會出現(xiàn)經(jīng)濟下滑太快。但泡沫一定要不斷擠小,逐步回歸正常水平。(作者:曹紅艷)

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【責任編輯:陸超】

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